大家好，我是杨院长。上海业主看中了一套价值800万的房子，但对于136㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得这个户型能打85分，倒是可以建议业主购买，具体理由如下：
首先，相较于市面上那些常见的改善级140㎡四室两卫户型而言，本户型建面136㎡，当属净赚4㎡范畴，因此仅就投资价值而言：不错。
其次，入户门正对电梯且进门餐桌，瑕疵论；看了一下，作为800万豪宅，作为136㎡的大户型，玄关柜空间竟然无处安放，这就有点说不过去了吧？差评送上。
另外，北次卧开门见镜且卫生间干湿分离，一样的差评送上。考录到两头卫生间，北次卧也就适合做个书房，大家觉得呢？
最后，四开间三室朝南；U型大厨房；客餐厅伪南北通透；南次卧通过储藏间避免了贴临电梯；一眼扫过，满满的宜居体验。其余想必也无需我多说什么了。
综上：可以给予本户型85分三星不错评级，考虑到业主本次买房的目的是投资保值，建议业主购买。也建议业主精选一下楼栋楼层以及户型。
大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？欢迎投票留言。若觉小文不错，也请不要忘了右下角点个在看点个赞。关注我，一起让选房变得更简单。
