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问：双方签订的协议，
是不是必然有法律效力？
是不是必然能够实现签订协议时的本意呢？
开始讲故事：
吴先生和赵小姐结婚之后买了一套房，登记在赵小姐的名下，买房的时候向银行申请了按揭贷款。
结婚几年后双方有了一个女儿，叫甜甜。在女儿一岁多的时候，赵小姐发现吴先生有几次出轨行为。两个人是大学同学，一路走来修成正果还是非常不容易的，吴先生的出轨行为让赵小姐很伤心，但是也还不至于走到离婚的程度。经过吴先生的再三悔过，两人决定还是要继续好好的生活。赵小姐要求吴先生在婚姻中所犯的错误绝对不能够再继续，吴先生也承诺一定可以做到。
双方通过坦诚的沟通达成了谅解，但是吴先生的行为也在赵小姐的心里留下了阴影，让她在亲密关系不再像以前那样有安全感。当一个女人不能够从感情和关系里得到安全感的时候，就希望通过有形的物质填补充自己的安全感。于是赵小姐向吴先生提出，将他们的房子——夫妻共同的房子，归属于赵小姐一人名下。
一方面对妻子还是挺有感情的，另外一方面也是出于对自己行为的愧疚和歉意，吴先生很快同意了，双方签订了书面约定，将这套房子给赵小姐。出于对女儿的疼爱，赵先生要求加上：房子也要归女儿，也就是房子归赵小姐和他们共同的女儿，女儿当时年仅一岁多。
或许是因为吴先生出轨的事情在赵小姐的心里始终难过去，还是双方的感情其实并没有那么深，又或者是年轻的夫妻经不起现实生活中的琐碎，几年之后赵小姐还是向法院提起了离婚，并要求按照双方的书面约定，将房产判决归属于她和女儿。
赵小姐的诉求可以如愿吗？
法院如何认定双方的婚内财产约定？
对于这份双方婚内签署的财产约定，
法官认为：房产仍然属于夫妻共同财产，由吴先生和赵小姐共同分割。
法院判决的依据是什么呢？
双方签订书面约定之后，并没有履行约定——办理房产变更登记。
法律依据：
根据最高人民法院《婚姻法》解释三第6条：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。”
《合同法》186条规定：赠与人在赠与的财产权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
据此，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。
吴先生与赵小姐在婚姻期内并没有履行双方的协议约定——变更房产过户登记，在诉讼中吴先生也不同意按原协议履行，表明吴先生已经撤销了当初的赠与。
因此，这套房产仍为双方的夫妻共同财产，而不是赵小姐和他们女儿的财产。
为什么没有办理过户登记，一方面是房产有抵押登记，没有还完银行借款前，不能办理过户登记；另一方面，赵小姐并不知道法律对夫妻间房产的约定会认定为是赠与，而在赠与履行前（过户前），赠与人可以撤销赠与。
投资决定资产的多少，
法律决定财产的归属！
