#20190815《薛兆丰经济学讲义》阅读总结#
4/10第四章43-45讲
知行三问
【1.印象最深刻的部分】今天所读内容中印象最深刻的部分
1、房屋不是一种标准品，它是一种服务，是一种综合的服务；私人开发商是这种综合服务更好、更适合的提供者；如果让私人业主自由转让房屋，这些房屋的流动性会更高，也会鼓励人们积极上进，不同家庭上升的渠道也会得以拓宽。
2、所有的投资需求，都是以实际使用需求为基础的。没有实际使用的需求，就不会有投资需求。凡是打击投资需求的政策，不为投资开绿灯的政策，最终也满足不了使用需求。
3、人口集聚和城市繁荣，都是使房价上升的正面因素。如果房价上升使因为人口集聚造成的，那么这种集聚就是正面的，我们不应该抑制它。如果非要把人赶走，或剥夺那些已经来了的人脱贫致富的机会，其实对这些城市的繁荣发展是不利的，对公民的自立自强也不利。
【2.启发和收获】给你带来了哪些启发和收获?
1、问：投资和投机有什么不同？
答：（1）时间跨度不同：通常来说，投资的周期较长，投资者愿意按需求长期持有实物或债券。投机基于经常性短时间内价格的迅速变化。（2）承担风险不同：投资为正和博弈，风险较小；投机为零和博弈，风险较大。
2、问：房价持续上涨的地区有哪些？房价持续下跌的地区又有哪些？
答：房价持续上涨地区通常为经济发达、人口密集区，例如北上广深一线城市。房价持续下跌地区为人口流失、经济欠发达地区，例如黑龙江鹤岗，黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。该地房价持续走低，许多房源仅为2000元/平方米。
【3.行动和改变】你可以做出哪些行动来改变你的现实生活?
1、对于市场竞争带来的弊端，如房价持续走高，穷人买不起房的现象，应该以疏导为主而不是直接控制价格。限购无法限制人的主观能动性；廉租房降低社会资源利用率；空置税扭曲房型实际需求。
2、应区分房价上升的因素，让正面因素更好发挥作用，并克服负面因素，使房价正确反映人们对房屋的真实需求。
