北京商改住新政出台后,几个银团及金融界的朋友讨论总结,看法有如下几点推断。
1、 近期商住持有者会步住宅后尘，慌乱在所难免，初期会有低价抛盘。
2、 三个月后北京商住产品全面锁仓，一手断供二手惜售观望，转入卖方市场。
3、 新政埋下了两大漏洞，离婚大法和连续五年纳社保，会被再次利用。
4、 未来总价一百万到三百万之间的商住类产品会成为投资者的抢手货。
5、 此新政会导致大批的过桥公司和中介相关联。
6、 新政后北京的不动产资产配置模式会发生深刻变化。以前是先买住宅，后买商住，然后连续买使用离婚大法，搞足商住后，再买住宅。
7、 居住感接近住宅的优质商住极其稀缺，价格必涨。
8、 对于北京有产者，一定要珍惜在除了小产权之外的，任何一套具有居住属性的不动产。
9、 对于目前的北漂一族，北京的最后一扇大门已经关闭，买张票回家吧，以后？北京联通欢迎您!
