相比于近期热门刷屏的减税，另一个政策可能相对没有那么起眼。

2019年1月1日正式实行的，不仅有新个税法，还有社保统一归税务征收。

很多人不知道，原先大家的社保是双轨制。以前是有社保和税务两套系统，各做各的，以后就只有一套系统，统归税务。

举个例子：

如果你们单位过去按照最低缴纳社保标准给你上的社保，明年就要改为按照实际所得缴社保了。企业要多缴钱，你到手的工资自然也少了。

按照图中的例子，个人税改前拿4625元，税改后只能拿到4080元；而企业原先要付5670元，社保变税之后，实际要付给员工6860元，增加了1190元。

减税后，个人缴纳的个税是少了，但实际到手的钱反而减少。企业更惨，税改后，要付出更多的成本。

虽然公司给个人缴纳了更高的五险费用，但考虑到时间、通胀，10年后的社保真的有那么值钱么？

羊毛出在羊身上。

出于成本考虑，企业通常只有两种选择：

要么降低成本，适当裁员减福利；

要么提价，把成本转移到消费者身上。

2018年8月，财政部发布统计数据，仅今年前7月个税收入就有9225亿元，同比增长20.6%。

相对于2015年全年个税收入8616亿元，今年的财政数据显得格外亮眼。

总有人会问：

为什么减税喊了这么长时间，而政府财政收入却每年飞速增长？

有交大教授称，国内户均税负已超5万元，不管从家庭还是从企业来看，税负都已很重，减税已刻不容缓。

随后新个税法正式落地，算是对民间减税呼声的回应。

税收向谁征收，向谁减免，背后都隐藏着政策制定者的倾向。

就目前来看，包括社保的新税法改革对房东和大公司国企利好明显，对无房的个人和小微企业不太友好。鼓励谁，倾向谁，显而易见。

著名经济学家李迅雷曾说：

我们目前税改一个非常大的弊端，是对劳动所得的课税过高，对资本利得的课税过低。而这些年来贫富差距拉大的核心原因就是财产性收入倾向少数人。

要知道，大部分有钱人根本不靠工资收入来积累财富，普通人靠工资来变成有钱很难。

这几年来，资本的回报率已经远远跑赢劳动回报率，而税收的重心好像更多还是集中在工薪劳动所得。

之前演艺圈天价阴阳合同事件，之所以引起广泛关注，是因为大家都发现，那些明星不仅赚得多，税还交的少。

不管你看不看，趋势就在那里。在目前税收增速高于经济增速。

普通人要做的选择是，继续加码劳动，还是投身资本呢？

仔细想想近期房贷抵个税的逻辑，答案应该就很明显了。

有人说，随着调控升级，限贷限购限制交易，房地产的投资属性正逐渐弱化。

今年下半年很多人都能明显感觉到，市场钱多了，余额宝收益降低，鸡蛋蔬菜都开始涨价，但房地产相关的金融并没有好转。

房地产投资属性变低，就不应该买房了么？

错！ 普通人更应该去买房。

从家庭财务的角度说，普通人有两个特点：

一是只有劳动性收入，少有财产性收入；

二是普通人银行负债率很低，几乎为零。

大部分普通人的思维都受制于每月的工资，工资的收入给予他们固定的虚幻安全感。

殊不知，这种安全感会让人思维狭隘畏手畏脚，成为死工资的奴隶。

要知道，人生是来实现价值的。人的价值不仅仅是那一点固定的劳动工资，还应该有不断产生现金流的财产性收入。

之前提到，有钱人致富基本是靠财产性收入，而普通人最容易拥有的财产性收入就是 房产和租金。

把钱沉淀为砖头，才是对自己财富的积累和肯定。

何况除了房子，你很难再找到既能租出去产生财产收入，还能自住使用的产品。即使未来部分房产流动性变差，但有房产还能有效抵御通胀，并且急着用钱的时候还能抵押出租。

连三四线的中年阿姨都知道买砖头抵通胀了，你在一线城市犹豫什么呢？

现在房价越来越高，今天买不起，可能未来更买不起。国内的核心区域房产总是易涨难跌，很多人犹豫着，就错过了上车的机会。

有时候，不买房的理由千千万，而买房的理由就一个，我要买。

当年的房价相对工资也不低，敢买甚至敢借钱买的，都是真正的勇士。

许多人整天找一百个理由证明他不是懦夫，却从不找一个理由证明自己是个勇士。

买房要敢于负债，因为借钱投资房产，必定优于存钱买房。

因为钱是越存越少的。大部分人存钱的速度，赶不上首付款上涨的速度。

借钱则刚好相反。除了锁定房价，不必担心房价上涨，产生损失。

更重要的是，投资房产产生的债务，随着时间推移，大部分都会被通胀稀释不用还。

无房者总在抱怨，工资付不起月供，被迫只能去交房租；

买房者则通过家庭收入和租金覆盖掉月供实现资产升级。

怕负债、不买房的，最终都会以房租的形式帮房东买房。

关键是，你想做租客还是房东呢？

这是我们团队写手写的一篇文章，属于转载文。最近实在太忙，没来得及写自己的文章，就把这篇分享给大家。