承租新天地小区地下停车场商铺租户告知书：
元谋新天地小区3栋地下停车场自新天地小区开建初，报元谋县住建局规划部门都是按地下停车场备的案，使用性质是停车场；2010年交房以来因小区消防不合格一直未能提供给业主使用，而做为小区配套设施的地下停车场，就目前国家还没有相关文件说可以买卖交易；就全国各地相关案例来说，地下停车场只能以出租的方式提供给本小区业主停车使用；
做为豪盛购物中心，承租我们小区地下停车场改为商铺出租给你们的行为，已经违反了国家的各项相关规定；1、地下停车场改为商铺；此行为改变了地下停车场在住建局规划部门报批的使用性质，属于违法行为；2、把属于新天地业主配套设施的停车场改为商铺，侵犯了新天地112户业主的权益，这是侵权行为；3、把消防不合格存在安全隐患的房子租赁给各租户使用，存在违法行为。
就目前我新天地各业主已向元谋县县委政府、县人大、信访局 、 住建局、消防大队等相关部门反应了真实情况，各相关部门都非常重视，初步给出的答复如下：一、住建局领导答复：1、新天地地下室改地下商场未到住建局报批；2、新天地小区地下室原来是按停车场规范要求设计，开发商一直口头申请要出售，但从县上，州上，省上任何部门都没有政策依据，所以没有同意出售；3、开发商把地下室抵押给别人的行为不受法律保护；4、地下停车场只能供小区里面的业主使用，要租或者出售必须首先满足小区业主需求，开发商不能自行任意租或者出售给小区以外的人使用。二、棚改办领导答复：从二期棚改安置来讲，新天地地下室只是考虑范围之一，但具体安置地点还未确定，政府及相关部门并未下发过任何书面文件；三、消防大队答复：只有验收备案凭证，而且是未抽中，并没有经过验收。
给予以上情况，我新天地业主告知各承租户，承租商铺时最起码要看地下室的规划使用用途，地下商铺的产权证，消防合格证等文件再交钱，现在大家苦钱都不容易，特别又遇到棚改，别竹篮打水一场空！敬请擦亮你们的双眼。
元谋新天地业主
2017年9月1日
