住房和城乡建设部（简称“住建部”）已经明确表示，“房屋养老金”并不是一种变相的房地产税。房屋养老金的概念主要指的是为了确保房屋安全和维护质量，通过建立相应的基金或机制来进行房屋的定期检查、维修以及必要的改造升级等工作。
房屋养老金制度的目标是构建一套房屋全生命周期的安全管理长效机制，并且已经在包括上海在内的22个城市进行了试点。该制度的核心在于设立房屋养老金公共账户，这个账户的资金来源并不直接向居民收取，而是可能通过政府财政补贴、土地出让金的一部分归集等方式来筹集资金。
简而言之，房屋养老金旨在提高房屋的安全性和耐久性，与房地产税不同，它并不会直接增加个人的经济负担。这一制度是对现有房屋管理体系的一种补充和完善，以应对老龄化建筑带来的挑战，并提升居住环境的质量。
