说起房子，在如今这样的房价力压之下，它可能是每一个人的心头石，对于大多数的人，无论是刚社会踏入工作的人还是结婚的人，都会是需要买房子的。
而关于房子子的话题总是无处不在讨论的。大概是过年的时候跟家里人提起房贷周期的问题，我就说首套房房贷周期拉长一点比较好，可是我刚刚说出这句话，就被怼回来了。
你知道贷款利息有多高吗？你知道本来一百万的房子我需要多花多少利息吗？多还那么多利息我们多累？顿时觉得自己无言以对，仿佛此时你说再多的话，也是被认为是错的。所以为了不给自己找骂，还是学聪明点，乖乖闭嘴好了。
我知道很多中国人的习惯，不喜欢背债，感觉自己欠下那么多的债怎么都不舒服，压力大，不能够好好的享受生活。贷款时间越久，利息压力越大。首套房，为什么还要说尽可能少付首付，尽可能拉长贷款周期呢?
因为首套房贷基本上是中国利率最低的贷款品种，目前五年以上贷款根据最新数据显示，2018年2月全国首套房贷平均年利率为5,46%，相当于基准利率1.114倍。根据央行的政策，首套房在基准利率上打8.5折，就是4.64%。根据国家政策，二套房贷款利率则是向上浮动，从原来的8.5折变成1.1倍。所以首套房贷款的利率属于福利，如果不享受，就是相当于把送来的钱推出去的。
这里来举个例子，假如你想要买一套总价一百万的房子，首付是总价的三成也就是三十万元，这时候你有六十万元的资金在身上，那我为什么劝你只付三十万元呢?
如果你把六十万元全部拿去付首付，自己就是少付贷款利息，债务相对减少。但是这种看似省钱的做法，却让很多人陷入发展危机。长债短偿，势必造成一段时间生活质量下滑，发展机会变窄。
其次是如今的通货膨胀，未来的金钱购买力大大降低，如果你是商人，付首付三十万，剩下三十万留在手上用于资金运行周转，此时此刻的购买力相对于未来是多的，而这三十万用于商业运行赚钱的话就可以抵消每个月贷款利息，甚至于高于利息，那我们为什么不这样做呢？
再有是贷款时间越长，月供压力也会相对较小。同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，让我们来思考一下便知，贷款时间越长，每月的月供就会较少。这就会让贷款买房的人减少压力，因为生活中还有许多地方需要用到钱的。
贷款时间越长，提前还款的选择性就会越大。贷款10年，提前还款最合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。再说手中流动资金也可以购买理财产品，只要是跑赢了利息的比率，就可以利用钱生钱，自己就是赚到的不是吗？
