租房攻略
以下攻略由本人整理所得，内容总的来说还是比较详细，若有为考虑周到之处，请大家自行补充。有些条款的执行，请大家视情况而定。预祝大家都能租到一间称心如意的房屋（外地打拼的后勤保障基地，在外漂泊的另一个家）
1. 租房常用词
整租：把一整套房子租下来
合租：只租多居室中的一居
正规单间：就是合租房
大开间，没有单独客厅，即一间大客房+卫生间+厨房。适合一人住
押N付M：值付房租和押金的方式。
2. 找房省时省钱
2.1列出对房屋的要求
大小、厨卫、楼层、朝向通风、租金、租期等等
2.2地处位置
市中心寸土寸金，通行方便，偏远地区交通不便，但价格便宜，单间1000以下的房源有很多。深圳有白石洲、上下沙和西乡等较大的城中村
2.3合租尽量选择两居或者三居
由于卫生间和厨房的租金要分摊到个房间，所以居室越少，每间房平摊的价钱就越多。但居室过多会影响居住质量，建议两居或三居。
2.4外地租房，往往资金不宽裕，建议配套设施完善即可，不必太在意装修情况。
3.看房注意事项
3.1.周围环境及配套设施
(1)是否靠近马路，采光和通风，
(2)活配套设施，菜市场、公交地铁及就医条件等
3.2.重点关注门窗
(1)门窗防盗性能、完好情况
(2)水管通畅、电路老化情况以及可否使用大功率电器
3.3检查屋内配置
家具家电等的老化情况，以及使用注意事项
3.4水电、服务费以及物业管理费怎么算
4.合租对象选择
(1)尽量与精英毗邻
俗话说：近朱者赤，近墨者黑。与精英毗邻利于对自己的提升——本人愚见
(2)女生选择需谨慎
尽量在了解周围合租者情况下租房，若是陌生人，尽量留下身份证、工作证复印件以及联系方式。
5.签合同注意事项
5.1自行租房注意
应注意查看房屋的产权证书，房东的身份证明
5.2中介租房注意
如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构得到代理时间
5.3转租客注意
若为转租的，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，合同中应明确准组人在租赁期间有转租权，租房者要复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。
5.4合同细节注意
签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，避免不必要的纠纷。
主要项目有：
(1)房租、水电费、煤气费、网费等等如何缴纳，每个月什么时候缴纳;
(2)房屋设施如果非人为损坏由谁负责;
(3)若房东提前终止合同该如何赔偿
(4)合同应标明屋内设备数量，新旧程度，总之越具体越好
(5)最后特别注意的是，在未达成协议签，不要交纳任何费用，押金务留存收据
6. 交接房屋注意
6.1检查固定设施
若物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修，若房东承诺更换，有必要在合同中约定
6.2物业交验应作为合同附件
通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；
自行租房，需要记录下水、电、气三表的具体数值，内部电器使用情况、业主暂存物品的状况等
6.3最好尽快更换门锁
原则是保护自身财产安全。这一项视情况而定。
7.租房平台推荐
豆瓣租房，链家/自如（房间质量普遍偏好，但租金贵）、58同城（信息良莠不齐）等等，微信平台上也有很多租房公众号。
