阿基米德说过这样一句话：“给我一个支点，我能撬起整个地球”，估计这是后人杜撰的故事，因为在阿基米德时代还没有形成地球的概念。不过这并不影响阿基米德的伟大，关于杠杆关于滑轮关于浮力等等，这些都和阿基米德有关。
杠杆是什么？它是一个工具，利用它可以达到某种目的。比如想撬动面前的一块大石头，虽然咱又不是李元霸，天生神力，但咱有撬棒，利用撬棒咱就可以把巨石撬开。这个撬棒就是利用了杠杆原理，动力乘以动力臂等于阻力乘以阻力臂，根据这个公式，想要节省力都得以牺牲力臂作为代价的。
这就是天道，想要获得就要有付出，既然如此，还有用杠杆的必要吗？有，肯定有！以己之长克彼之短，也就是要自己的优势去克服劣势，以空间换时间嘛！
张三想看中了一套房子，价值五百万。如果张三刚好有五百万，那很好，一手交钱一手拿房，这就相当于我们用手直接将石头搬走，不需要杠杆。然而现实情况是张三没有那么多钱，就跟没有力气直接把石头搬走一般，怎么办？找杠杆呀！张三首付了一百万，做了四百万的贷款。用一百万干了五百万的事，这就叫金融杠杆。
用撬棒撬石头，虽然所需要用的力小了，但还是需要持续输出一定的力，只到把石头撬到位为止。同时，由于撬棒自身也有重量，同时还要找到支点等，所以付出的一定会大于获得的，毕竟请人帮忙总得付出些，谁愿意白帮忙呢？
张三做了四百万的贷款，以二十年为期限还清，连本带利每个月得还二万六千多，总计得还款六百多万。在这二十年中需要持续还款，一旦断了供，那么房子就会被收走拍卖，拍卖的钱用来还未还完的贷款，如果还有剩余的话，那是张三的钱了。房价的走势对杠杆的应用影响极大，如果上涨，张三会赚一点，如果下跌，则张三会很惨的。
由于经济形势不太好，房价下跌，在张三拿房十年后，房价腰斩，原本价值五百万的房子只值二百五十万了，而张三由于收入锐减，已经无力还款，银行将房子拿出去拍卖。张三还有十年贷款没还，总计约三百万，而房子只拍了二百五十万，张三房子没了，还需要还银行五十万。前前后后张三一共在房子投了多少钱呢？首付一百万，还了十年的房贷约三百万，房子拍卖后还欠银行五十万，总计得投入四百五十万。张三得到了什么？只得到了房子十年的居住权，真是太可怕了！
假如房子没有下跌呢？拍卖得了五百万，还掉欠银行的三百万，还剩余二百万，也就是说张三投入四百万剩余二百万，居住房子十年，划二十万住一年。仍是很可怕！
假如房子增值，等增到什么价位才能持平呢？张三在十年期间一共在房子上投入了四百万，还欠银行三百万，也就是说得拍出七百万才能在帐面上保住本金。也就是说房价差不多达到年百分之五的增长率才维持平衡，还里还没有计算房产交易中的各种税费。
总而言之一句话，杠杆虽好使用要谨慎，一旦输入的力量不足以支撑杠杆时，会有意想不到的破坏力。
