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本周做了一个咨询，来访者学历很优秀，土木工程专业毕业，毕业后进了地产龙头，后又跳槽到一家小型且稳健房企做高层，最近面临公司内部动荡，业务收缩，自己又和回归后的老板有管理理念的冲突，刚提出离职，想找出路。
35岁，事业黄金发展期，但却面临外部地产环境下行，机会收缩。内部不适应企业当下的老板文化。
在沟通中，我们一起探讨更多地产内的可能性，如何在地产下行过程中找到自己的破局点。
从行业分析，行业下行和收缩是必然，人才内卷只增不减，企业收缩战略，延缓或者停止拿地，住宅商业开发收缩，高周转企业债务缠身，只有央国企、头部稳健民企、低负债多元化民企、早起囤地小而美的企业，还能安稳生存。
一、降低预期，分清当前大形势
选择1：看住宅赛道：
由于咨询者当下履历，回头部企业比较难，但学历有优势，可以选择本地的国企（省会比较难，可选择地市）、低负债的民企，作为找机会的方向。
选择2：看上下左右游机会：
可以优先看乙方（大基建方向）、产业地产等的求职机会。
去国企或者看上下游机会，可以通过熟人转介绍的方式，有优先权。
二、发挥优势，别轻易换行。
咨询者想看上游资本金融机构的机会，分析了金融机构的用人要求后，自己的专业不对口，没有相关技能证书，且没有从业经验。只是一种想法而已，若盲目换行，试错成本太高。
三、做好当下，低成本试错。
经过沟通后，一致认同，可以优先选择地产行业内的机会，充分发挥自己的专业经验优势。同时，在利用自己的业余时间，学习金融行业的相关知识，考取相关证书，接触身边的金融从业者学习行业经验，也可以被引荐入职。这期间需要最少一年的转型筹备期。
