[0827 晨读感悟] 控场的销售

在电视剧《卡特特工》里面有一个医生,只要他和别人说话的时候,他就能够很容易地将对方催眠,让听他说话的人被他控制着,做他想那个人帮他做的事情。

我们不懂催眠术,但是有些人一走出来就能让身边的人感觉到他有强大的气场,他说的话就能让身边的人比较容易认可和接受。

《控场:主宰和说服的关键能量》这本书告诉你五个方法,你也能够学会控场。

『共振』

共振,简单的说就是两个人有同频。如何做到同频?投其所好就是了!

当我们遇上有共同爱好的人,很容易就产生相见恨晚的感觉。巴菲特和查理,两个人都是控场的高手,但是即使这样,在他们两个第一次见面的时候,也瞬间产生火花,发现对方是自己可以与之合作的人。

很多售楼人员都是这样的一个控场高手,一开始的时候绝不会直接就商品进行跟你讨论,而是首先跟你寻找一些共同的话题。

『引导』

在看新楼盘的时候,往往会有一些售楼员会过来时问你需要什么,询问关于你的需求。

其实这往往就是售楼员在引导你说出你心里想要什么,然后在引导你听从他们的建议。

『吸引』

买过房子的人都知道,去找一个新楼盘里往往总会有带你去看样品房,样品房的位置通常是整个楼盘里面相对比较好的一个方位,同时房地产公司会把样品房装修得特别具有特色,这样就能够比较容易吸引来看房的人。

『提示』

房地产价格的上涨,除了有整体环境因素以外,往往在成交的时候也得益于推销员的三寸不烂之舌。

譬如推销员总会用导致房产价格的因素来给你做例子,比如说这个地区马上就要通地铁了,或者是说这个地区是属于学区房……通过各种各样的暗示,让你觉得再不买就会亏大啦!

『主宰』

房地产公司在开售的时候,其实经常会请一些自己的员工和员工的亲戚来到楼盘充当来购房的人员。

而且往往在看到你有几分心动的时候,就会告诉你我们今天的成交量非常高,如果今天你能够下定金,就可以享受9.5折的优惠。过了今天,明天可就不保证喽。用类似这样的话让你的从众心理主导你,让你尽快做决定。

大部分有经验售楼人员都是一个控场高手,因为他们总是通过不同的方式让你听从他们的建议,迅速做出选择。

如果你也想做一个控场高手,不妨也来试试这几招!

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