文章来源：揭盘ing
21世纪20年代即将到来，到时祝福太多怕大家收不到，二哥就提前祝大家明年都实现财务自由吧！
一年的结束也意味着2019年的答卷时间即将结束，不但个人为了考个好成绩安稳过大年，就连公司也不例外
反正二哥最近被公司逼的瘦了一小圈，那些上市公司为了好成绩更是开始了“群魔乱舞”
01
手中有房，心中不慌
相比前几年，2019年“住房不炒”的概念基本稳住了全国房价上涨的速度。不过，房价虽然没有明显的增长，但相比上市公司更不成气候的主业，并不影响房产成为“冲业绩”的好办法
又到了企业全年交卷的时刻，据不完全统计2019年第四季度，至少24家A股上市公司发布了出售房产的公告
他们都不是房地产公司，更是和房地产没有半毛钱关系，但是依旧不影响靠房地产“发家致富”
12月13日晚，东方钽业宣布，将出售北京千鹤家园小区11套房产，其中110平住宅6套，170平左右住宅5套，合计1547.63平方米，评估价值为8756.69万，增值率高达592.25%
从公告来看，此次出售预计将为东方钽业增加约3000万元的额外收入，虽然东方钽业2018年的应收超过10亿元，但全年给母公司的净利润只有2988.53万元，其中包括1266.94万元的政府补贴，实际上净利润仅1980.83万。
而不出意外的话，东方钽业全年净利润应该不会有这次出售房产获利更多。
02
卖车亏本，拆迁来凑
比起前面这种自己“努力拼搏”凑业绩的公司，另一种“拆迁户”就可谓是“喜从天降”了，运气好的话这笔巨款还能起到“救危难于水火中”的奇效。
9月18日晚间，江淮汽车发布了一则“利好”公告：合肥市的一次拆迁有望为公司带来2亿元左右的利润增加。
江淮汽车在公告中介绍，根据合肥市重点工程项目“轨道交通5号线”的规划施工要求，公司于2002 年购买上述两栋楼共计成套住宅120 套，建筑面积8850.9㎡，所属竹苑小区3#、4#两栋楼将交由当地政府按货币化补偿方式征收，征收补偿金额为211,129,352.89元（约2.11亿元）
江淮汽车可是连续亏损多年的车企，值得一提的是，有了这笔动迁款，年底账面上还是很可能实现盈利的
希望这笔拆迁款能发挥到最大用途，不只是让今年的业绩好看，造出我们的国民汽车才是硬道理。
03
卖房保壳
除了天降横财和冲业绩，上市公司们年底买房最大的动因可能就是“保壳”了。
今年4月，海马汽车给市场一个惊喜，宣布将上海浦东和海口市总共401套房产对外出售，因为海马出售的房屋数量比一个小型地产商还要多，不少人当初都调侃海马再向房地产行业转型。
截至11月23日，海马最新公告显示，401套房产仅售出318套，83套房产半年未售出，此次出售的房产将为海马2019年带来大约7364万元净利润
除了海马之外，做游戏的公司也加入了卖房大军，上海游久计划将出售位于上海市浦东新区的8套办公房产，建筑面积合计2853.74平方，评估价值为1.55亿，增值率达583.19%。
令人出乎意料的是很快便有公司考虑接手
除了以上这些，12月13日还有四环生物、全新好、佛慈制药等公司也同时发布了卖房公告，因为各种原因，这些不以房地产为主业的公司却都选择了在年底出售房产
04
不论是卖房还是拆迁，在美化了财报的同时也抬高了公司股价，公告发布后的几日内股价基本都有不同程度的增长
这些上市公司都不是真正从事房地产，可能是某次巧合或者无意拥有的房子，最终都发挥出它该发挥的作用。
