2021年复盘
来咨询8个月了,说一下感悟。
一、跟踪审计
因为自己是小白,格外的珍惜每一个跟踪的项目。所以我现场去的很勤,施工单位见我去的勤都有些怕了哈哈。
每次去现场我会拍很多照片,师傅们正在做的我会对照清单描述核对是否正确,但总感觉只看到了表面的,如果我能自己都操作一遍应该会深有体会。就像最基本的刮腻子和刷涂料,有经验的老师傅一眼能辨别出刮了几遍,涂了几遍。
隐蔽工程其实才是跟踪审计的重心,例如围墙砌筑前肯定要先做基础,那么挖土方、做垫层、砖基础、地圈梁、回填土,余方弃置这些工程量在前期我们就要收方完成,避免后期施工单位与我方扯皮,毕竟已经看不见了。这部分工作内容施工单位往往会做签证,作为结算审计依然可以审。
后期针对造价高的节点重点跟踪,比如浇筑梁板柱砼时,根据混凝土签收单拍照留底可以直接确定砼工程量,墙面出新对做法重点关注,乡镇的墙面出新节点多、分散不太好统计准确工程量,结算审计时针对做法扣减一劳永逸。墙体砌筑针对清单描述,看选用材料是否准确,有二次结构的地方工程量要扣减,砌筑砂浆现在皆按照商品砂浆套用。
对于施工单位超出清单量的部分要求做签证,做审批表,才可予以签字盖章,并且只对量认可,具体金额还是以结算审核为准。
二、结算审计
1、拿到送审资料第一步,先看看资料齐不齐全。中标通知书、招投标文件、预算书、结算书、合同、竣工验收证明书、签证变更、联系单、竣工图纸、施工记录等,正规的经过招投标的工程应该具备这些资料,有些直接发包的小工程也得具备合同、竣工验收证明书、签证变更、预算书、结算书等资料。结算书一定要盖施工单位公章,合同盖甲乙双方公章原件,有竣工图的话也要盖章。第二步,看合同约定,确定审核方式。今年做的最多的审核就是固定单价合同的,清单内只审核工程量,对综合单价不做变动,但是如果现场实际做法与清单描述不符,我们还是可以动价。清单外部分重新组价,同比让利。这里所说的让利率是根据投标时,施工单位的中标价相对于预算价的让利率。
2、明面上的东西一定要去看现场,前提是自己要根据图纸先把量算一遍,心里有个数。去年我总是会去过现场后量的差不多了,回来做结算时发现不是这里漏了就是哪里漏了,所以去现场前一定要做好万全的准备,把该想到的都考虑到,并且写在一张纸上,第一步干嘛,第二部干嘛,这样看着很清晰,审核思路也会明确很多。
3、尽可能的多拍照留底,现场审核记录也是对账的关键。
4、最最最最重要的是看懂合同,因为很多不正规的送审结算,无法审计,唯一的依据就是合同。当然其他文件也很重要,需要我们去留心、注意。例如我们还接过一个比较大的结算,靠近六千万,发现施工单位送审的结算书里,规费居然全部是0,翻看招标清单也是0,这就有大问题了。按理说这么大的项目肯定是经过招投标中心招标的,走正规流程的规费这些肯定是有的。其中猫腻不言而喻。
5、下次想到再写、、、又过了好几天了