看着小区内崭新的电梯、活动室，小区环境被治理的井然有序，你一定想不到，前不久，这个小区也是面临着与物业的种种纠纷，最终把物业送上法院，才有了现在看到的景象！
该小区是很久以前的商品房，但居住人员混杂，有相当一部分房屋为出租房，还有一部分为房东转租。也曾长时间面临设备设施老化等问题。
小区业主决定对小区设施进行维修改造，但钱从哪里来？这不，就顺藤摸瓜的查到物业公司对小区公共收益这一块的账目经营不透明，侵害了业主的利益，小区内的广告费，停车费，都被物业公司私自挪用，业委会不得不将物业公司起诉至法院，要求物业公司退换公共收益。
法院认为，物业为业主提供了服务，业主支付相对应的成本，所以，如果物业不能证明是额外的必要支出，不应该再从公共收益扣除支出成本。
最后的结果也不难猜测，法院对小区内的收益，扣除物业合理成本后，要求物业返还小区业主163万，正是有了这笔收益，才能看到现在小区内部一副欣欣向荣的景象。
物业纠纷屡禁不止，面对众多的物业纠纷，业主应该懂得如何用法律的武器进行维权，其中，最为致命的就是进行诉讼，对以后更换物业也是一个证据。
对于小区内的物业纠纷，各位怎么看？
