今天有个朋友在网上咨询我短租的相关事宜，我想到遇到过不少亲友咨询我这个事情，干脆把我的认知层面的常见问题分享出来，供好奇的亲友查看，有兴趣的同行丢丢砖，帮我提升提升。常见问题如下:
1、做短租收益怎么样？
短租的收益相较于长租要好一些，之前有同行提供过一个价格模型，短租的月定价在长租的三倍左右。但就我自己而言，我的定价在长租价格的1.5至2倍左右，所以属于做的比较懒散随性的类型。
如果是租房做短租，收益=房租收益－房租成本－水电煤物管网络以及维修等杂费－保洁打扫费用（如果自己打扫，这块可以省了）。
如果是自有房，收益就在租房基础上多出一块房租。
2、怎么开始做短租？
下载各平台的APP，点击我要成为房东（大概是这个意思，各个平台上叫法不同），一步一步上传自己的房源信息，直至发布成功。如果不会操作，可以拨打客服电话，客服会指导操作。常见平台有途家、爱彼迎、小猪短租、木鸟短租等等。
3、平台费用怎么征收？
平台费用一般是房租的10%，平台收到房费后扣除平台费用，将剩余部分转款至短租房东账户。
4、建议配备的设备
密码锁:方便房客自主入住，免得半夜起来交接钥匙等。
软装:符合民宿审美的硬装软装
5、操作层面会面临哪些问题？
房客入住前房间的打扫及更换床品等
房客入住后检查房间是否有需要维修的地方
房客入住前后的各种问题咨询回答
房客入住期间的各种问题解决:比如连不上网、开不了电视、马桶堵了等等
5、法律层面有什么风险？
1）地方政策风险:有的城市不允许做短租，派出所会请你去喝茶
2）入住房客从事非法行为比如吸毒等带来的各种麻烦
6、我的建议？
如果是专职做短租，有太多牛人做得好，我也没有到那个层面，提不了什么建议。
如果是兼职做短租，就建议需要考虑投入产出，如果短租的收益高于你的其他赚钱事业，那就可以做，如果你其他方面比这个赚钱，那就不如把时间省下来，去发展其他的事业。（暂时不谈情怀，只谈经济效益哈）
