买房买车:二十岁,也要相信面包和爱情都会有的

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这篇文章,是关于大学即将毕业的年轻人,买房买车的事情。

先说明,我不是富二代,目前来说,房子和车子我都买不起。

但是买房买车,真的是很实际的问题。

而且现在买不起,并不说明我们永远都买不起。

至少,它们都是有具体可行的实现方法的目标。

我只是想让大家相信,即便现在是一无所有的青春。

面包和爱情,也会在未来如期而至。

不要绝望,要去相信。


文 / 宠妹狂魔的念式易度


又到一年一度的少女节了。

每年这个时候,都会特别想和我妹说点什么。

然而看着她那个没心没肺的样子。

除了担心她以后嫁不出去,也没别的想法了。


记得以前和我妹妹开的玩笑。

关于未来,如果她真的嫁不出去,那我就帮她征婚。

有车有房,这绝对不是我给我妹找对象的要求。

我对我妹夫的要求,会比这个更不切实际一些。


首先,对我妹一心一意,不搞外遇,是最基本的要求。

其次,三大硬性指标任选其一:

父母任意一方厅局级以上干部……

祖父母外祖父母任意一方省部级以上干部……

家庭各项资产合计超过一个亿……


如果真的按照这种标准给我妹找对象。

她以后嫁不出去,绝对是我的锅。

时代发展到今天,对于任何一个二三十岁的年轻人来说。

有房有车,就已经很不容易了。


较为稳定的工作和收入,对于未来生活较为详细明确的规划。

有生活情趣,无不良嗜好,性格温和,不花心。

即便现在没车没房,我也能把自己的妹妹比较放心地托付出去。

至于房子和车子,慢慢来,不着急。


一、买房:一二线城市,贷足三十年也要买


毕业了如果决定留下来,还是要买房的。

当我们实现财务自由,我们当然可以逃离北上广。

但是别忘了,中国十大最佳投资NO.1:北京买房。

当我们真的准备离开了,那就可以,房子一卖,逍遥自在。


作为一个即将毕业的普通家庭的男生。

想要在人潮涌动的一二线城市安家落户,难度可想而知。

但是很难,不代表我们就要觉得,自己一辈子都做不到。

财富的积累,职业高度的攀升,我们的资本只有青春和不懈的努力。


口号已经喊了很多年了,年轻人不要买房

绑架青春,出卖梦想。

把自己的人生捆绑在一个钢筋混凝土的盒子里。

根本不值得。


但是个中误区究竟有多少,三两句话根本说不完。

不如把这个口号扩写一下,反倒更明确些。

三十岁前的年轻人,不要盲目买房。

这样的口号,应该更好。


一毕业就结婚,差不多意味着一结婚就买房。

求职择业的压力,未来不可预期的各种风险。

加上买房带来的财务完全不自由。

如果还能每天乐呵呵的,只能说这孩子心真大。


当我们成长到三十岁左右的时候。

职业轨迹基本确定,未来收入大致可观。

对人生的把握度也更高了。

哪怕贷足三十年的款,也请为了自己的家庭,选择一处栖身之所。


我不介意分享我的购房原则

首先,住房贷款每个月连本带息的还款额,不超过月收入的30%。

其次,贷款贷足三十年。

再次,绝对不买酒店式公寓。

最后,住房面积够用就好,不追求空间的大和豪华。


每一条原则都有它的出处。

而当这些原则汇聚在一起的时候。

我才会有去相信的勇气,我可以在这座城市里栖身。

像买房这种宏大的目标,当然要细致规划,才有实现的可能。


其一,住房贷款每个月连本带息的还款额,不超过月收入的30%。

住房贷款连本带息还款额,占每月收入多少,这是最核心的问题。

因为财务的自由度,会直接反映在我们的生活质量上。

没有钱陪女朋友吃饭逛街看电影的生活,相信谁也不乐意。

每个月留出生活费,留出基金定投,留出约会聚餐的机动费用,留出自我投资的学费。

剩下的30%,请放心地交给银行,去还自己的房贷。


其二,贷款贷足三十年。

为什么住房贷款要尽可能贷满三十年,这是一个经济学问题。

涉及到的方面主要有两个,一是资金杠杆,二是货币贬值。

我们首付付的越少,当未来我们逃离北上广的时候,我们投资收益比就越大。

货币贬值,会造成收入上涨,而每月还款额不变的话,每月还贷占比会越来越小。


其三,绝对不买酒店式公寓。

从中国目前的房地产发展趋势来看,住宅仍旧是投资安全性最好的商品房类型

比酒店式公寓、商住两用房这一类的商品房强多了。

当然,不可否认酒店式公寓的确会比同面积的纯住宅便宜。

但当未来房价波动,首当其冲的必然是酒店式公寓。


最后一条,住房面积够用就好。

这一条是我自己给我自己加的。

因为我就是学建筑的,室内设计是基本功啊。

面积不够用,那就自己重新装修。

在墙上安床,床底下放衣柜,衣柜打开有镜子之类的。

我们已经很习惯了。


此外,绝对不要认为自己一辈子都会住在我们买的第一所房子里。

按照统计分析,大多数住宅在房价上涨过程中,十年左右会迎来一个拐点。

不是不涨了,而是上涨幅度下降了,也就是,越涨越慢了。

我们应该做的,就是在十年之期到来之前,换房子。

把原先的房子卖了,然后迅速进入下一栋房子的快速上涨通道里。

再说,结婚,生子,二胎,这些都会逼着我们换房子。


同时,从职业发展理论上讲。

一个成功的职业发展人士,十年后的年收入,大致是十年前的十倍。

所以我们在这十年之期来到时,也会有充足的资本,去置换我们的住房。

要相信自己,慢慢来,就能做到。


以上,就是我的购房原则与买房计划。

也许很理想化,却总比每天看着高不可攀的房价唉声叹气的好。

让买房变成一个切实可行的计划,和一个具体的阶段性目标。

让房价上涨的红利,变成我们未来生活水平的保障。

哪怕,只是让房子,成为我们逃离北上广的战略储备。

每一步,都要细细计划。


二、买车:价位约等于工作前三年的平均年薪


买车和买房相比,要实际许多。

实在不行,买一辆房车,也不失为一个选择。

然而,每次等到我攒钱攒到能买一辆小车的时候。

总是会出现各种各样的事情,不得不又把钱花出去。


驾照在手上烂了三年。

买车变成了一件遥遥无期的事情。

也许不买车,反倒是件好事。

毕竟买得起车,不代表养得起车。


买车的原因,是因为我对自由的向往。

可以带着我妹出去自驾游,节假日回家也可以方便许多。

不过事实却是,买车并不会带给我们任何的自由。

以及,全年无休,周周满课的我,哪来的节假日。


但是,当我们真的需要去买车的时候。

买什么价位的车,是必须考虑的问题。

约等于工作前三年的平均年薪,这只是我的答案。

合理,明确,有理有据。


首先,我们还很年轻,没有必要开太好的车。

其次,还完车贷还房贷,甚至车贷房贷一起还,在财务安排上是非常不合理的。

再次,买车这种事,能不贷款尽量不贷款,因为车并不会增值。

最后,因为我很穷,即便是买车,我也只有这点钱……


不妨把买车的钱,去做稳健的投资。

等到要买车的时候再拿出来。

彼时人帅车靓。

而把钱放在身边,也是心安。


三、去相信,面包和爱情都会有的


上大学之后,慢慢变成了一个工作狂。

我相信爱情,但好像,面包的确更实在一些。

整个社会的风向,也是在宣导:有了面包,爱情自然纷至沓来。

可是,没有爱情,面包不也是索然无味的吗?


今年,我那聪明伶俐,古灵精怪的妹妹,就要满二十岁了。

我不希望她在毕业之后,同样要去面对这种两难的局面。

我宁愿她在面包与爱情之间,能毫不犹豫地去选择后者。

因为我希望那时的自己,已经为她准备好了足够的面包。


希望已然二十岁的你,还是会去相信,面包和爱情都会有的。

因为,爱情是需要你自己去争取的。

但是我可以把自己的面包,分你一半。

妹妹,祝你的二十岁,快乐。


END

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