四年前,趁着市场的喧闹,果断出手买下了“森海正阳门小区”房子。签合同那一刻,感觉振奋人心,我要为我的小窝努力奋斗了,生活多了向上的力量。
世事难料, 机关单位工作变成一如既往地“穷”,绩效奖考核奖各种补助都是暂缓发放;森海正阳门开发商一而再,再而三地延期交房,至今违约500天,且没有交房的可能。
贫穷的泥潭越陷越深,2022年4月28日,在纠结后的最后一刻,决定起诉森海正阳门开发商,请求法庭判决解除商品房预售买卖合同。网上立案、网上速调后很快收到开庭传票。盼望着、等待着开庭,7年法学知识学习,再加上曾两年律师工作经验,预判了合同违约达到约定解除的条件,能够解除。到了开庭那天,早早做好诉讼材料,等着法官。庭审没有波澜,双方的陈述与抗辩娓娓道来。屁股决定脑袋,诉讼各方都展示了证据、表达了观点,一小时二十分钟庭审结束。开发商的强势、工商银行的亵渎,法庭的倾斜之下,忐忑地等待宣判。
三个工作日后,电子判决送达了,原告败诉,诉请被全部驳回。**判决理由“延期交房的程度与影响因素相比尚未达到致使双方订立合同的根本目的难以实现的严重程度,在鼓励交易的原则下,应继续履行合同”。
重创,丧权, 开发商、工商银行碾压了原告一个公民的合理诉求。法庭保护了强势的开发商以及亵渎法律的工商银行,无情的批判着买房人。 本案的判决,过多考虑了非法律问题。也使得法律结果更难预判,因为审判已经背离了信仰。