那关于房子有两条比较重要：
一是住宅产权到期后，自动续期；
二是房屋的居住权；
之前大家熟悉的房屋的所有权和土地使用权，那现在又多了个居住权，意味着什么呢？
根据新规，居住权无偿设立，自登记时设立不得转让继承；设立居住权的住宅不得出租；居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭；
大白话翻译一下：房子只要设立了居住权，即使没有房产证也可以长时间乃至终身居住，不过居住权只能居住，没有继承乃至转让的资格；
比如有老人可能会给照顾自己的保姆或者亲戚设立居住权，当老人其实之后呢即便房子被子女继承了，照顾老人的保姆或者亲戚仍然是享有居住权的，如果居住权是终身的，保姆或者亲戚可以住到自己去世为止，那子女即便是拿到了不动产证也没有权利将其赶出去，也不得再次用于出租，当然保姆或者亲戚只能居住，没有资格进行转让买卖，他们的子女也没有办法获得继承权，至于居住要不要另付租金呢，要看当时的约定，如果没有约定一般就是无偿的；
总之居住权的到来让房产交易变得更加的复杂了，过去我们房产交易我们只需要看是否存在抵押，是否存在租赁，未来还要看是否存在居住权，一旦存在居住权，房产交易就不是那么简单了，大家务必要注意；
