一、什么是房产证
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
那么在分家析产案件中，如果涉案房产没有房产证，法院应如何处理？
二、法院判例
魏秀兰诉宗长珍、宗长梅、宗韩分家析产纠纷案
魏秀兰和宗庆荣于2005年3月14日结婚，2013年7月10日协议离婚，宗庆荣于2013年9月7日死亡。宗庆荣与前妻孙翠英于1964年10月结婚，共生育三个子女，分别为宗长珍、宗长梅、宗长启。
孙翠英于2000年7月1日死亡，宗长启于2001年4月26日因事故死亡，宗长启生前生育一女宗韩。
（1）2013.10.24：宗长珍、宗长梅、宗韩起诉至徐州市云龙区人民法院，诉请确认房屋的继承份额。
（2）2013.11：徐州市云龙区人民法院认定涉案房屋权属不明，裁定驳回起诉。
（3）2014.8：宗长珍、宗长梅、宗韩起诉至徐州市云龙区人民法院，诉请确认房屋的所有权。
（4）2014.11.3：徐州市云龙区人民法院作出（2014）云民初字第2573号一审判决，判决宗长珍、宗长梅、宗韩和魏秀兰对房屋享有共同所有权。
（5）2014.12：魏秀兰不服徐州市云龙区人民法院的一审判决，上诉至徐州市中级人民法院。
（6）2015.4.7：徐州市中级人民法院作出（2015）徐民终字第326号二审判决，判决驳回上诉，维持原判。
（7）2015.5.18：魏秀兰起诉至徐州市云龙区人民法院，诉请确认其对房屋享有的份额。
（8）2015.8：徐州市云龙区人民法院作出（2015）云民初字第1746号一审裁定，认定涉案房屋权属不明，裁定驳回起诉。
（9）2015.9：魏秀兰不服徐州市云龙区人民法院的一审裁定，上诉至徐州市中级人民法院。
（10）2016.7.12：徐州市中级人民法院作出（2016）苏03民终3350号二审裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。
（11）2017：魏秀兰不服徐州市中级人民法院的二审裁定，向徐州市中级人民法院申请再审。
（12）2018.3.5：徐州市中级人民法院作出（2017）苏03民申97号再审裁定，裁定再审。
（13）2018.6.29：徐州市中级人民法院作出（2018）苏03民再36号再审裁定，裁定撤销原裁定，指令徐州市云龙区人民法院再审。
（14）2019.4.28：徐州市云龙区人民法院作出（2019）苏0303民初5313号一审判决，判决魏秀兰享有房屋74.52%的产权份额，即78.33平方米的房屋面积。
三、裁判要点
不动产登记系物权公示方法，是行政登记机关对于不动产权属状态的记载。但此种登记并不创设具体的权利义务关系，故不动产权属的认定仍取决于当事人的基础法律关系，而非不动产登记。
END
