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只需要三招，保管物业公司乖乖撤诉。
01.你说：我要行驶我的抗辩权。
你可以说：
我不交物业费，是因为他们服务太差了，没有按照合同约定提供服务，是他们违约在先，我为什么要交物业费？
当你提出抗辩的时候，你基本上就赢了，你也不用担心物业公司会收取什么滞纳金或罚款，因为，他们是没有这个权利的。
这时候，物业公司如果还没有屈服，你可以上第二招。
02.你说：我要行使我的知情权。
你可以要求物业公司公示他们公司的营业执照、公司在岗人员的的证书。
单单是这个证书，他们基本上就被团灭了。
现在的市场上，基本上没有几家公司的无业人员是持证上岗的，他们没有几家公司工作人员是可以做到持证上岗的。
到时候，别说物业公司起诉你，你可以反过来把物业公司给起诉了。
以上两条操作下来，基本上问题就可以解决了。
如果实在不行，你可以出下面第三招。
03.
你可以去翻一翻物业公司的工作记录和工作日志，在里面，往往可以找到很多的问题和把柄。
比如说，你可以翻一翻电梯的维修记录和保养记录，再比如，你也可以去某个楼层，翻翻他们的消防记录和维修记录是否齐全。
你可以提出你的质疑：
小区的公共收益去了哪里？平时，为什么没有公开？这一套组合拳下来，物业公司基本上就蔫儿了。
很多时候，我们业主都是被物业公司所道德绑架，被他们牵着鼻子走，也不敢反抗。
其实，不合适的物业公司，只要业主团结起来，是可以把物业公司给干黄的。
物业公司的本质是什么？
物业公司的本质，就是花业主的钱，被业主请过来为业主服务的。
而并不是找了个大爷或大妈，坐在门口，帮着看看大门就完事了。
他们必须提供合同约定的服务，而不是业主花钱请来作威作福的大爷。
当然，不是合理大家不交物业费，是建议如果您和物业公司发生冲突了，以不交物业费相要挟，却被物业公司给起诉了的时候，你还如何合理的反击，维护自己的合法权益和人生安全。
