我的小闺蜜（也是我的小同事）终于下决心要买房了，我为她高兴。
她现在住一套90平米的电梯房，所在小区环境好，孩子上学也比较方便，可是离父母的住房较远。
她的父母都是工厂退休的工人，住单位的福利房，没有电梯。随着年龄的增长，每天从六楼爬下爬上，越来越力不从心。
闺蜜心疼父母，想在自己的小区买套稍大点的房子自己住，让父母住她现在的房子。
她住的是一期房，已经入住近十一年，小区旁边又在建三期，已开盘，她看中了一套110平米三室两厅一卫的房子，并交了一万元订金。
前天晚上，收到她微信留言，说要买房，问我借钱。正好我有一笔理财第二天到期，就不假思索借给她了。她见我答应得这么痛快，自然很开心。
谁都知道，开口向人借钱，一旦被拒绝，是很难为情的事情。
我怕她不好意思多借，就主动问够不够，如果不够我再想办法多凑点，她说够了。
当时正在和亲戚们聚会，不方便多聊，就匆匆结束了微聊。
昨天一大早就问她要了银行卡号，如约将借款转给了她。
今天早上闲来无事，给她打电话，想详细了解她买房的情况。
她说中介又给她推荐了一套二手房，就在她家后面的那栋楼上，面积比她家大了五个平米，装修得不错。接着她发来那套房子的视频，房子看起来很新，装修风格也让人喜欢，如果买下来可以直接入住。
我建议她买这套二手房，理由如下：
一、房款总价低。这套房总价比买新房的总价低十一二万元，数目不算小。
闺蜜几年前离异，儿子归她带，她的收入并不高；父母是退休工人，退休金也不高。综合下来，平时的生活不算太宽裕。
闺蜜存款不多，公积金贷款最多贷50万，其余的必须用现金支付，所以首付款的缺口很大，得向亲友借债，后续的还款压力大，既要还贷款还要还借亲友的钱。
本来指望把父母的房子卖掉，这样就可以轻轻松松付首付，还可以留存一部分资金装修和买家具。
然而，父母的房子是福利房，因为30%房款没交，房产证一直办不下来。房产证遥遥无期，房子就无法出售。
我建议她先买下这套装修好的二手房，让父母先住进去，空出来的房子租出去，租金可以抵掉一部分贷款或者用来还私人借款。
二、带装修，省了装修款及装修所花费的时间和精力。只需买些必要的家具，就可以早两年入住。父母年纪大了，早住早享受。
三、楼前楼后，方便互相照顾。闺蜜是独生女，她上班的时候，给孩子做饭、接送孩子上下学都是父母操心。如果相邻而居，白天在父母家吃饭，晚上回自己家睡觉，水电气米面油等生活成本会大大降低。
四、闺蜜和儿子两人住两室一厅的房子，空间足够大，没有必要举债买三室两厅房，让自己压力过大，也影响生活质量。如果命好，万一再婚嫁个经济条件好的老公，就更没必要了。
闺蜜人品好，长得又好看，工作和收入都很稳定，以她的条件，再找个好老公，完全有可能。
我给她摆出这些理由之后，闺蜜说她也是这么想的。
买房子是一件大事，也是好事，需要根据自身条件和需求慎重考虑。
希望她客观判断，理智选择。
