定金

定金

1、定金的含义。

定金是以确保合同履行为目的,由当事人一方在合同订立的前后,合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他替代物的法律制度。定金属任意性规定,当事人可以自主确定定金的性质。

2、定金的生效。

定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同自定金实际交付之日起生效,故定金合同是实践性合同。

3、定金的效力。

定金一旦交付,定金所有权发生转移。

给付定金一方不履行约定的债务,无权要求返还定金,收受一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同义务的,应当按照为履行部分所占合同约定部分的比例,适用定金罚则。

③只有因当事人一方在迟延履行或者其他违约行为时,致使合同目的不能实现,才可用定金罚则,当然法律或者当事人另有约定除外。

④当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的20%。如果超过20%,超过部分无效。

⑤因不可抗力事件、意外事件导致合同不能履行的,不适用定金罚则。

⑥如果在同一合同中,当事人既约定违约金又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款不能同时要求适用两个条款

例子:A餐厅承接B的婚宴,双方约定:婚宴共办酒席20桌,每桌2000元,B先行向A支付定金1万元,任何一方违约,均应向对方支付违约金5000元。合同订立后,B未依约向A支付定金。婚宴前1天,B因故向A餐厅取消婚宴,A餐厅要求B依约支付1万元的定金和5000元的违约金。根据合同法律制度,A餐厅发出的请求会得到法院的支持吗?如果B依约支付1万元的定金,A餐厅不退回1万元的定金合法吗?

A餐厅的请求不会得到法院的支持。因定金1万元B并未依约支付,定金在实际交付之日起生效,B未交付定金,定金条款未生效。因此A餐厅无权请求B支付1万元定金。但可以请求B支付5000元的违约金。如果B依约支付1万元的定金,A餐厅不退回1万元的定金不符合定金罚则,因当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的20%。如果超过20%的,超过部分无效。A餐厅有权请求乙支付8000元的定金,超过的2000元无效,应退回给B。

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