1、定金的含义。
定金是以确保合同履行为目的,由当事人一方在合同订立的前后,合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他替代物的法律制度。定金属任意性规定,当事人可以自主确定定金的性质。
2、定金的生效。
定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同自定金实际交付之日起生效,故定金合同是实践性合同。
3、定金的效力。
①定金一旦交付,定金所有权发生转移。
②给付定金一方不履行约定的债务,无权要求返还定金,收受一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同义务的,应当按照为履行部分所占合同约定部分的比例,适用定金罚则。
③只有因当事人一方在迟延履行或者其他违约行为时,致使合同目的不能实现,才可用定金罚则,当然法律或者当事人另有约定除外。
④当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的20%。如果超过20%,超过部分无效。
⑤因不可抗力事件、意外事件导致合同不能履行的,不适用定金罚则。
⑥如果在同一合同中,当事人既约定违约金又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。
例子:A餐厅承接B的婚宴,双方约定:婚宴共办酒席20桌,每桌2000元,B先行向A支付定金1万元,任何一方违约,均应向对方支付违约金5000元。合同订立后,B未依约向A支付定金。婚宴前1天,B因故向A餐厅取消婚宴,A餐厅要求B依约支付1万元的定金和5000元的违约金。根据合同法律制度,A餐厅发出的请求会得到法院的支持吗?如果B依约支付1万元的定金,A餐厅不退回1万元的定金合法吗?
A餐厅的请求不会得到法院的支持。因定金1万元B并未依约支付,定金在实际交付之日起生效,B未交付定金,定金条款未生效。因此A餐厅无权请求B支付1万元定金。但可以请求B支付5000元的违约金。如果B依约支付1万元的定金,A餐厅不退回1万元的定金不符合定金罚则,因当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的20%。如果超过20%的,超过部分无效。A餐厅有权请求乙支付8000元的定金,超过的2000元无效,应退回给B。