选择和努力哪个更重要?

以下所述为本人真实经历

现在还清晰记得那时18岁,刚进大学,辅导员召集我们上的第一堂课的时候,提的第一个问题:同学们,你们的理想是什么?

到我的时候我答道:我追求的不是腰缠万贯,也不是功成名就,只要幸福的生活就好。

等到毕业参加工作之后才发现,原来当初的理想是那么遥不可及,一句话说的好,“幸福的人是相似的,不幸的人各有各的不幸”

其实我们每个人都在为心底的那份幸福而努力。

做过房地产销售策划,也尝试做过民宿,简单来说,不尽人意,我就是大家常说的“地产狗”、“加班狗”之一,母亲也在我毕业那年重病,生活不能自理,所有的付出都是为了活着,而不是生活,这是不幸,离我的理想还很远。


永远抱有一颗探索和死磕的心

2017年,当时自己所在的楼盘还在守盘期,靠着3500的底薪以及前期少量的积蓄生活,家里还有老婆孩子,母亲由父亲照看,完全处于啃老本的状态,生活的压力,内心的煎熬时刻伴随着我,也不知何时,“副业刚需”一词经常出现在我的视野。

一次和同事聊天,他说起自己要在当地某个楼盘买房,还有半个月就开盘,采用“微信选房”,当时在四五线城市我还是第一次听说这个这种开盘方式,于是特别好奇,回家之后各种找度娘等等查阅相关资料,发现这种开盘方式很好的解决了目前房企举行开盘活动的弊端(后文详细解释),直觉告诉我这是一种趋势,果不其然,后面了解到大城市很多房企早已经采取了这种开盘方式。

时间不等人,于是赶紧行动,希望能抓住这个机会,通过网络、朋友、同行、从事IT行业的同学、同学的同行等等,各种渠道疯狂打听,由于这个行业太冷门,想要了解行业最深的信息,几乎用上了身边所有能用上的资源,当然“学费”也交了不少,往事不堪回首,这里就不细说了。

最终确定两条路可以走:

  1. 微信选房系统代理商或者提篮子;

难点:
a. 房企高层陌拜
b. 说服房企抛弃传统开盘模式,采用最新开盘系统
c. 跟进时间长,决策周期长

  1. 软件微信代抢,俗称软件秒杀

难点:
a. 寻找微信选房楼盘
b. 寻找买房客户

于是结合自己自身实际情况和现有资源,选择第二方案,做起了微信代抢的副业。当时和工作室的合作方法很简单,给我一个价格,自己去谈客户,超过的部分就是我的收入,这种模式也不错,没有投入就没有风险,挣钱与否全靠自己本事,当作副业刚好。

前面说过同事要买的那个楼盘是微信选房,因为房产销售的圈子很窄,也在当地从事了多年置业顾问,几乎在当地每个楼盘都能找到熟人,自己没客户可以找他们合作推荐客户,第二天就开始联系那个楼盘的置业顾问,果然,他们也很好奇,出于对于他们自身的利好,以及对我在同行内的口碑与信任,在开盘当天截止成功接到12批客户,成交11单,收入22000+。

之后果断辞职,开始了全职微信代抢的自由职业,找准了方向,加上自己的努力,用自己积累的资源,网点的拓展,慢慢的一切变得好了起来,由于业务量的直线提升,也成为了工作室的合伙人之一,买了两间小写字楼用于投资,给老婆换了辆奔驰C,给了宝宝好的物资和教育条件,更重要的是有更多时间来陪伴他的成长。

选择比努力更重要!


微信选房为什么存在

存在即合理

这种开盘模式类似于现在的秒杀活动,在手机上秒杀房子。因为传统的开盘方式比较麻烦,通常就两种:

  1. 摇号,每个客户对应一个号码,然后将一堆有编号的乒乓球放在抽奖箱里面,抽到哪组客户则该组客户就优先选房。
  2. 排队,顾名思义就是在开盘前,按照排队的先后顺序选房,所以就出现了以前新闻里面客户通宵排队购房的画面。

这两种开盘方式的目的都是为了增加购房的紧张感,使环境影响促使客户成交

弊端也很明显:

  1. 开发商要租用酒店场地(大型项目要租用体育场);
  2. 活动公司场地布置氛围包装领导发言节目表演请明星主持安保人员等等,耗费大量人力物力财力
  3. 环节繁多,签到区、等候区、选房区、复核区、财务区、签约区等等,而且每个环节都要工作人员完美配合、最重要的是选房区内部的工作人员,要给客户营造非常火爆的场景,让客户来不及思考就直接购房,

这就是房地产,一个具有非常完整的营销体系的行业。

微信选房的诞生就是基于房地产开盘的痛点,流程如下:


微信选房流程图.png

速战速决,完事!

  • 无场地限制;
    不管客户是在上班,还是在家,甚至在国外都可以完成选房操作;
  • 节省了人力物力财力;
  • 节省时间,提升购房紧张度;
    以前开盘要几个小时的事情,现在只要几分钟就能完成,甚至有的项目只需要几秒钟,500万左右/套(例如苏州),成百上千套房子直接被秒杀,完全没有一点夸张。这个效果也就是开发商最想要的效果!
  • 容易操作内定;
    一些关系户可以很方便的提前锁定房源,导致普通客户购房难。

以上4点完全满足了开发商对于开盘的所有需求。

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