曾经的关外
2006年我刚来深圳的时候，
曾去华为总部面试，
从南山坐公交车，在福田转车，到华为百草园花了2个多小时。
当年的坂田，是妥妥的关外。
十多年过去，相比其它区域，
坂田变化不大，
华为甚至部分搬离了深圳。
直到坂雪岗科技城的规划出炉。
看房子结缘马蹄山
2017年初的一个周末，我被闺蜜拉去看一个房子。
项目的位置在华为百草园对面，名字叫华创云轩。
距离建设中的10号线华为站地铁口只有100米距离。
房子是4.5米两层的挑空复式结构，
一楼有厨房、洗手间、餐厅和客厅。
楼上有两个房间，且都带窗户，采光通风都很好。
看完我很心动。
很多年前，我也租过一套类似的房子。
那个房子不是挑空设计，比较压抑。
楼上没有透气的窗户，不通风。
没有空中花园。
不在地铁口。 也没有商业。
靠马路很吵。
相比之下，这个小区的优点太多了。
首先有两个房间。多了很多私密空间。
而且两个房间都带窗户。采光通风好。
一层15*2户，但是采用了H型中空透光设计，
所以过道的采光通风都很好。
（风不要太大：）
四楼空中花园很大， 还带环形塑胶跑道。
仅一面朝马路。很安静。
楼下有多路公交，地铁口物业。
自带三层商业（不是老式是商超、洗脚城而已，是带中庭的商场哦！）。
商业的装修非常时尚现代。
2017年房价处于高位，
这个房子的单价5万多，不便宜，
胜在总价低。
按照两房出租后，租金能够抵部分月供。
坂田，让我了解你多一点
买完这个房子，我家孩子爸就一直鄙视我。
说坂田老破旧，旧改进程缓慢。
2018年我从五和地铁口坐公交去项目，
确实有种回到10年前的感觉。
（虽然现在已经撤关了）
我也一度很忐忑，但是心中却又一直相信坂田的价值。
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直到2018年底，房子交楼入伙了。
正好我一个朋友打算换房。
备选方案之一是坂田地铁口的大族云峰，
让我给一些建议。
我才重新开始深入了解这个片区。
不看不知道，一看下一跳。
坂田简直就是一颗冉冉升起的明星嘛。
而且利好兑现就是眼前的事情。
（敲黑板咯！！！）
小伙伴们，现在还有机会上车哦，错过就再等别的片区吧。
先上利好。
【交通】
地铁10号线，
作为深圳第二条南北纵向的地铁，
穿过整个坂田片区直达福田口岸。
（很难不让人想到同样是南北向的四号线）
2016年开始建设，计划2020年中可以通车。
坂银通道，
计划2019年底通车。
双向六车道，通车后坂田到福田只需要12分钟。
这条线路重点优先公交，兼顾社会车辆。
定位有一点像厦门的BRT高速公交系统。
这是要把坂田弄成福田后花园的节奏吗？
【医院】
吉华医院，
坂田片区第一家三级甲等医院。
位置在深圳科学高中旁边，环城路和吉华路交界的地方。
据说医院建设要挖去部分山体，但用地旁边的山体被保留起来。
可以想见会是一个环境优美的现代化医院。
项目2015年12月30日动工，计划2019年底交付使用。
【文娱】
坂雪岗艺术中心，
位置在地铁10号线贝尔路站出口。
也就是贝尔路和坂雪岗大道交界处，
紧邻黄金山公园的地块。
据说，该艺术中心建成后将拥有一个大型剧院、一个中型剧院、一个小剧场，文化创意中心等。
设计方案已经征集完毕，还在推动落地。
利好万科城和中海月辉台。
【休闲运动】
雪象体育公园，
位置在地铁10线雪象北站出口500米处，
也就是佳兆业广场 5 期附近。
该公园可不是传统意义的体育公园，还涉及农林水库生态休闲区。
功能十分强大。
占地14万平米，由华侨城主导开发，已经动工。
计划2020年10月底完工。
黄金山公园，
2020年中地铁通了后，从华为站出门坐1站地铁就可以直达公园了。
【商业】
坂田缺商业，地球人都知道。
华创云轩自带三层商业，计划2019年底开业。
能够满足小区住户和附近居民的基本需求。
片区的商业目前主要是信义嘉御山的坂田天虹、万科城商业街。
在建的天安云谷和佳兆业广场都有大体量商业。
10号线岗头站，位于坂雪岗大道和环城路交界处，也就是天安云谷和佳兆业城市广场6期的位置，佳兆业9万平米商业计划2021年开业。
佳兆业城市广场6期的商业从地下连接地铁出口。地下4层，地面以上5层。
商业上方是一栋70层的写字楼，2栋公寓。但是公寓不通煤气。使用率和户型相比华创云轩有较大差距。胜在楼下有大型商业。
佳兆业是坂田的旧改王。下图是岗头站附近的旧改规划。
红色画线位置是岗头站。地铁口向来是旧改的香饽饽。选址在天安云谷和岗头村交界的地方，就是为了利好旧改。雪象北站附近则是为了利好雪象村旧改。
3公里外的坂田地铁口，万科也在建设10万平的商业。
从10号线华为站到5号线坂田站，地铁4站要转车。沿着坂雪岗大道，公交只有3站路，打车7分钟。一脚油门就到了。
佳兆业城市广场、坂田万科商业、吉华路嘉御山的坂田天虹，形成三足鼎立之势。
坂田从此不缺商业。
【教育】
新城中学挂牌。
该片区很多都是华为员工的孩子。
貌似大家对生源都很自信。
没有择校的焦虑。
深圳大学师范学院附属坂田学校：
深圳大学师范学院附属学校怎么样？
看一下最新出炉的全国百强中学：
看了上面的介绍，是不是觉得坂田瞬间变得高大上了？
政府为此可没少用心呢。
早在2017年6月，政府就花费几百万筹备了
《 深圳市龙岗区坂雪岗科技城核心区城市品质提升系列方案国际竞赛》 ，
到2018年5月历时1年选出8个方案。
坂雪岗科技城是政府重点项目，
规划时就确立了以华为为中心，
按照“一核四翼”的方案来发展建设。
目前看，也确实是这样建设的。
所以，华为的宝宝们太幸福了，
从华为站往北边1-2站地铁就有大型商业、体育运动空间、还有生态休闲。
从华为站往南边1站地铁就有艺术中心和公园。
三甲医院距离10分钟车程。
想去香港，走几步门口地铁直达福田口岸。
或坐5站地铁在深圳北高铁19分钟到港。
反正小编我看完是心里妥妥地。
就差没去再买一套了。
彩蛋1
文章结束前，小编透露你一个秘密哦。
华为对面的马蹄山村和华创云轩居住真的很舒服。
为什么呢？
首先，很安静，没有噪音。
该地段周围主要是华为的工业用地。
没有大量的道路和车辆。
未来10号线也是埋在地下的。
其次，也没有大量的车辆废气。
华为园区的绿化率绝对超过深圳任何楼盘。
尤其是电气厂旧改后的高端接中心，
和东莞的华为小镇类似，
都是一片绿地，绿树成荫。
空气质量杠杠的。
再配上深圳一年四季的阳光， 完美啦~
特别适合在华为或附近上班的朋友们~~ 墙裂推荐~~
彩蛋2
华创云轩旁边的，马蹄山村会旧改。
政府已接在研究方案了。
但是具体如何创新旧改，还拭目以待。
地铁开通后伴随而来的旧改几乎是必然事件，可以参考其它案例：
2018年地铁9号线延长线建好后，前海路和创业路交汇处的南山村好大一片都准备旧改了。创业路是前海的门户，政府花大价钱修了地铁，怎么还会让城中村继续存在？
同理，政府为了打造坂雪岗科技城，把地铁修到华为门口，还能让一个破旧的马蹄山村存在吗？尽管马蹄山村给很多华为人留下了美好的回忆，但是历史的车轮滚滚向前，无法阻挡。
地铁让商业地产有了更多价值和故事，开发商愿意进场，村民觉得回迁房有价值。三赢。
【总结】
坂田终于赶上了旧改这一班车，迎来了属于自己的春天。
