有人说，如果房价不稳，我会一直租房子住，房子产权只有70年，现在城市的租售比也差不多60倍，我就一直租房子住。
细细推敲，这个思想是有问题的，暂不论房价是否会跌，反正租金以目前的形势看是每年都在稳定增长的，政府调控房价也不是调控房价跌，而是让房价稳定的增长，不要暴涨，暴涨会带来整个社会的不稳定，更加拉大贫富差距。
第一，一二线城市的房租是增长很快的，今天看起来便宜，未来会很贵；
第二，由于房租的快速增长，房价相对于房租其实是很便宜的；
第三，房价里包含了未来的所有租金，能够帮助你对抗通货膨胀。而租房是要承受这个通胀风险的。
举个简单的例子，到底是买房还是租房就很清楚了。
以武汉为例：
假设你租一个房子，月租金3000块，年租金3万6，而售价是220万，租售比是整整60倍，这种情况下是租便宜，还是用30年的房贷买下来便宜呢？一眼看上去是租便宜，毕竟房价是租金的60倍，可是如果考虑租金的上涨，结论是完全反过来的。通过简单的计算就可以发现，对于“租”和“买”这两种选择，30年里的租金总额和房贷总额其实差不多。但是如果你买的话，30年后你就多了一套房子。
先来看租，假设每年租金上涨6%，这样累积30年，你一共付的租金总额是多少呢？是285万，那么付了这285万的租金以后，你还没有房子，还得继续租。
再来看买，如果你凑了30%的首付，用公积金贷款买了这套房，30年还清的话，那么你的首付和房贷总额一共是307万，比你30年的租金总额多了区区的22万。不同的是30年后，你已经有了一个属于自己的房子，而且贷款已经还清了，这个房子就是个完完全全的净资产了。
所以只要是有能力买房，从长远看买房肯定比租房划算。
当然以目前的高房价来看，很多人刚毕业是买不起房子的。
如果暂时买不起房子，可以考虑先租房子，不过租房子也要考虑地段，租在离公司上班地方比较近的地方，一来可以减少路上的通勤时间可以把节约的时间成本用来学习，二来住在公司近，领导有紧急任务要安排的时候也会优先考虑到你，加大了升职的可能性。
最后不管怎么说，投资自己是最重要的投资，保证自己成为城市收入的前20%，你就不会被城市的发展淘汰，加上自己的眼光，你就会成为这个城市名副其实的中产，逐渐改变自己的财富状况。
