目前的二线城市里面，我看好的有杭州、苏州、南京、武汉、郑州、成都、重庆。为什么看好这些城市呢？人口的正流入是一个因素。经济转型成功，新兴产业云集是一个因素。高收入群体多也是一个因素。
房子是一个商品，有人消费这个商品，那它的价格就稳定的。房子被炒作无法避免，限购限价这些措施，在中国人的智慧面前，没有任何作用。政府是希望房价平稳上涨，最好与居民的收入上涨同步，限制的只是炒作。房价跳空上涨，逼着老百姓透支购买力追着买，这很容易产生泡沫，对国家和老百姓都没好处。上述这些城市的购买力都是很强的区域，所以对房价是有支撑的，暴跌不可能，顶多是短期内涨得快涨得多要调整一下。但是短期内再接着暴涨，风险就积累到危机的临界点了，那我估计政府会出台更严厉的措施。
全国所有二线城市一步一个台阶集体跳涨，这么同步的涨价，集体垄断性炒作嫌疑很大。这直接导致了更严厉的调控。开发商为什么敢这么作？因为房源少，手里的货想买个好价钱。而且经过2016年的暴涨后，开发商的现金流太好了，根本不愁卖。但是这种跳涨，是对居民财富的掠夺，对实体经济的吸血，一旦下跌，烂账都甩给银行，危害是很大的。所以目前政府压制房价的决心是很大的，从今年银行从信贷环节对开发商卡脖子就可以看出来。目前开发商现金太多，怎么可能不去买地呢？与其现在把债务还掉，把钱还给银行，还不如去买地。将来即使房价下跌，手里也有地可以抵押给银行。前面说的那几个二线城市，房价没有暴跌的基础，但短期内也没有投资的价值了。
今后五年等房子可以转手了，要再涨50%才能获利，这已经很难了。前年春节后买入的投资客基本上只有等到下一个上涨周期才能解套，时间成本太高，不可预见因素太多，炒房炒成房东是很难获利的。炒作也好刚需也罢，有人接盘，价格就有存在的基础，市场会自我找到价格的平衡点，只不过这个过程有时候会有些残酷罢了。现在看南京等城市的房价，可以自己做一个测试，关注一套真心想卖的二手房，看它能多长时间成交。如果买家排着队竞价购买，那房价就还有上涨空间，如果挂了一个月还没人看房，那就是涨不动了。
我总体的感觉是，最近各个城市的二手房都卖的不怎么样，市场在冷却，而且冷却的速度远远超过开发商的预计。上半年捂盘的开发商恐怕下半年要走量了。因为2018年，各房企都有大量的债务到期，要还债了得抓紧回流资金。而2017年成交的大量土地，2018年会集中上市，新的库存又产生了，市场又开始新的轮回。想投资，可以啊，看自己的头脑和眼光了。
