今天看了徐远的《城里的房子》，作者对国内外房产进行了深入的研究。
和水库论坛欧神的依据有所不同。不过对于房价的预期是差不多的。
随着经济的发展，无法解决带来的资产荒问题，只能用房产来解决。
国家调控只能调控房价的涨速，不调控房价。
房产的价格取决于经济的发展，居民收入水平的不断提高。
判断一个城市房产有无投资潜力，重点关注城市gdp或者区域人口，流入人口数量，人均收入增长预期，土地供应情况，当地儿童增速，上市公司数量，财政盈余情况和服务业占比八个主要指标。
长远看，买房最重要的三个指标，地段、地段、还是地段。
配套的学校、地铁、医院等资源对房价的影响十分重要。
作者对日本、韩国、美国、德国等房产价格做了详尽的解析，也对东京、首尔、纽约等房产价格进行了仔细的分析，无论现在还是以后，房产的价格是持续升值的，平均每年6%左右。
而具备首都以及其他功能的大都市更具潜力，其他二线城市要根据其他指标进行选择。
