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截至7月底，广州全市一手住宅可售面积823万平方米，去库存周期8个月，超额完成省政府下达的目标任务。记者昨日从广州市住建委了解到，目前广州市商品房库存正常，今年以来广州市房地产市场运行总体趋好，1~7月全市一手住宅成交750万平方米，同比增长26%；成交均价1.6万元/平方米，同比上升6.6%，呈现量增价稳的态势。

目前广州市商品房库存正常

今年4月初，广州市根据省政府去库存工作部署，制定《广州市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》（下简称《行动计划》）并对外发布，其中提出的商品房去库存计划备受关注。目前广州市商品房去库存进展如何？哪个区域去库存压力相对较大呢？

广州市住建委相关负责人表示，由于政策制定及时，措施实施得力，今年以来广州市房地产市场运行总体趋好，商品房库存正常。截至7月底，全市一手商品房可售面积2127万平方米，较去年底减少121万平方米，超额完成省政府下达的去库存目标任务。

“穗六条”实施以来楼市运行平稳

广州自3年前开始就发布“穗六条”执行严格限购等楼市调控措施，其效果如何评价？近期是否有调整的可能？

广州市住建委相关负责人透露，广州市把保持调控政策的稳定性、连续性作为调控的重要原则，坚持调控政策不放松，稳定了市场预期。“穗六条”实施以来，广州市房地产市场运行平稳、市场秩序良好。今年以来，广州住宅市场呈现量增价稳的特点。与此同时，商服物业市场走势趋好。

下一步，广州市将继续严密监测房地产市场，依托住房管理信息化系统，建立动态监测机制，即时了解分析市场交易数据和具体楼盘交易情况，密切关注房地产市场形势，加强对市场整体形势的监测和分析研判。同时，将严格监管房地产行业，开展房地产市场秩序专项整治，严厉打击各种违法违规行为，营造良好市场环境，保持广州市房地产市场健康平稳发展。

重点整治楼盘销售和中介经纪行为

“金九银十”在即，广州市商品住宅市场货量充足，政府部门也将继续开展房地产市场专项整治活动，为购房者派“定心丸”。

据了解，广州市向来着重加强市场监督巡查，市、区两级房地产市场监管部门联动，开展了房地产市场专项整治活动。重点围绕开发商的销售行为和中介机构的经纪活动开展清查整治，对涉及违规从业行为的机构和人员，取消其网上签约资格条件，切断其参与房屋中介服务的渠道。

探索商业用房改造为长租公寓

《行动计划》提出，要适度调整商品房供应结构，加快商业地产去库存，服务大众创业万众创新；发展住房租赁市场，进一步完善住房供应体系。

广州市住建委相关负责人就此介绍道，广州加强土地供应，适度调整商品房供应结构，加快商业地产去库存，加大创业创新资金支持力度。

在积极培育和发展住房租赁市场方面，广州将引导住房租赁专业机构专业化、规模化经营，探索商业用房改造为租赁住房（长租公寓）。此前，国家曾提出鼓励允许将商业用房改建为租赁住房，广州市已开展相关前期调研工作，待省政府相关实施意见印发后，广州市将按部署积极推进有关工作。

在保障租赁住房推进方面，广州组织实施来穗务工人员申请承租公共租赁住房工作，推出首批面向来穗务工人员的公共租赁住房房源，目前已开放分配房源点供申请对象参观并开展网上预申请工作。

前7个月发放公积金贴息贷款5487笔

《行动计划》表示，广州将加大居民购房金融、税收支持力度，降低居民购房成本。广州市住建委相关负责人透露，广州正加大公积金对住房的支持力度，降低居民购房成本。

相关措施，积极开展公积金贴息贷款业务，将继续推动公积金异地贷款互认业务，相关数据，今年1~7月，广州市利用银行资金发放贴息贷款共5487笔、35.9亿元。

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