短期看金融,中期看土地,长期看人口。
中国的老年化非常严重,适龄买房人口必定长期成下降趋势。
估值指标:出租收益率
国际上一般城市出租收益率在6%~7%,国际化大都市在4%~5%。考虑到中国的发展速度快,但至少要求3%
未来不可预测,把握当下。两鸟在林不如一鸟在手。
短期看金融,中期看土地,长期看人口。
中国的老年化非常严重,适龄买房人口必定长期成下降趋势。
估值指标:出租收益率
国际上一般城市出租收益率在6%~7%,国际化大都市在4%~5%。考虑到中国的发展速度快,但至少要求3%
未来不可预测,把握当下。两鸟在林不如一鸟在手。