2026年注定是万科不平静的一年！
2026年1月30日，万科发布2025年度业绩预告，预计2025年万科净亏损约820亿元，犹如平地一声惊雷，在地产圈引起一片哗然。
接着不断爆出万科高管被要求退薪、被带走调查，以及被限制出境的消息，无不吸引着整个地产圈的眼球。
而3月15日，隆基集团董事长李瑞斌实名举报万科，更是将万科推上了地产圈的风尖浪口！
那么，隆基集团与万科有什么恩怨情仇，导致隆基集团董事长亲自下场手撕万科呢？它对万科又会有什么影响呢？下面我们一起来扒一扒隆基与万科之间的故事以及实名举报对万科的影响。
从实名举报的内容以及网络材料来看，在2009年，隆基集团花了6个亿，在西安曲江拿了一块地。本来隆基集团也是搞房地产的，它拿了一块地后，自己也能够开发建设出来。但是，不知道什么原因，隆基集团在拿了西安曲江的地后，选择跟万科进行合作开发，合作模式为“隆基出地，万科融资代建”，约定隆基将西安曲江项目公司80%股权质押给万科公司，在隆基公司还清西安曲江项目公司的债务后，万科就把股权还给隆基公司。
2016年3月，隆基公司把西安曲江项目公司的债务本息全部还清了。这个时候，如果万科把西安曲江项目公司80%的股权还给隆基公司，也就没有下文了，更不会出现2026年3月15日隆基公司的举报事件。
那么，万科到底是什么骚操作，引起隆基公司的雷霆之怒呢？
原来，在隆基公司把西安曲江项目公司的债务本息全部还清后，万科不仅不还西安曲江项目公司80%的股权，而且还跟隆基集团一扯就是十年！
更为过分的是，2025年11月万科还改了西安曲江项目公司的章程，将隆基派到项目公司的所有董事给罢免了，隆基集团的董事长李瑞斌也被踢出项目公司管理层。
根据“隆基出地，万科融资代建”合作模式，这个项目公司的真实股东应该是隆基集团。而现在作为代建方和受托方的万科，不仅不还股权，也不分红，而且还要把股东方踢出局，这口气谁能受得了？因此，就出现了2026年3月15日隆基公司董事长李瑞斌实名举报万科这一幕。
合作方举报万科，之前早就有过。那么，隆基公司董事长李瑞斌实名举报万科这件事，会给万科带来什么影响呢？我个人认为可能会进一步动摇万科与合作方的信任基石。
在房地产行业工作过的人都知道，房企合作开发，都是基于双方相互信任，才会走到一起。一旦这种相互信任的基石崩塌，那就只有一个结果：要么一方退出项目公司，另一方留下；要么一方留下，另一方退出项目公司。
如果合作方退出项目公司，万科能把合作方的投入支付给合作方吗？如果万科退出项目公司，万科能把从项目公司抽调到集团资金大池子的资金退回项目公司吗？
这都是一个谜，等着万科来回答。
