双11我动用11万才减了613元的月供

真是闻着伤心,听者流泪;不算不知道,一算吓一跳

房贷123万元,从2020年11月1日开始,每月等额本息还款6,602.91元;

贷款的建行规定,还款满1年后才能提前还款。到2021年11月1日,终于等到了可以提前还款的日子了。

在这1年里,一共还了13期,总计85,837.83元,其中利息63,623.23元,本金才22,214.6元。看这比例,吓不吓人,合着不管房价涨不涨,每月要给银行打工4,894.09元。

所以啊,今年双11,忍痛放弃了心心念念的苹果13,坚持没在电商上剁手大购物,就为了在今天去还11万本金,把月供降到了5,989.08合下来每月减少613.83的月供。吹响了还贷反攻的号角!

还款啦啦啦

写在最后,仅是个人意见

如果将来你要卖房子,肯定要把利息算进去的,毕竟给银行打工的部分也是自己的血汗钱啊!还的利息越多,肯定希望卖房的时候房价要涨的越多才行,要不自己可就亏了呀。粗略的算下,30年的123万的房贷,房贷利率5%,基本最后本息要还240万,考虑到还款基本是越靠前还的利息比例越大,所以在10年左右买房的时候,基本房价要涨60%-80%,才能cover住自己的全部还款额,也就是才能不赔。

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