干完活,对方拿着合同抠字眼、不认账,工程欠款如何快速拿回?

干了活,多花了成本,对方却拿着合同条款跟你抠字眼。33万工程款,对方不认账,你怎么办?拖着?等着?还是认栽?

202112月,某环保建材公司(下称“建材公司”)与某建设工程公司(下称“建设公司”)签订《×××工程承包合同书》,承接了某大型地产项目的预制板砖胎膜工程。

建材公司按照总包单位提供的施工方案进行施工。方案明确:承台高度越高,PC模板厚度越厚——从90mm270mm不等,有些承台需要装三层甚至四层板。施工方案经总包单位和监理单位审批通过,建材公司照此施工,于20211220日完工。

然而,当建材公司拿着完工的工程量找建设公司结算时,对方却翻脸了:“合同只写了‘装双层板按双层计算’,你装了四层板,我也只按双层算钱。”

建材公司负责人愣住了:明明是按你们总包的方案施工,多花了材料、多费了人工,到头来你们只认双层?33万尾款,对方一分不给,甚至连面都不露。

一、困境:合同条款模糊,对方只认“双层”不认“多层”

建材公司面临的难题有三个:

合同条款有歧义:合同约定“高度1.5米以上需装双层板,装双层板的按双层计算”,但并未明确“装了三层、四层板怎么算”。建设公司抓住这一点,坚称“只按双层结算”。

对方失联,沟通无门:建设公司既不付款,也不回应,电话不接、函件不回,摆明了要赖账。

证据虽全,但需要鉴定:建材公司手里有施工方案、报审表、原始记录单,但双方没有共同确认的结算单,工程量只能靠鉴定确定。

建材公司负责人急得团团转:33万虽然不算巨款,但对小企业来说,每一分都是救命钱。拖了一年多,眼看着就要打水漂。


二、破局:天用律师申请鉴定,用专业数据说话

接手案件后,天用律师团队迅速研判:本案的核心争议是“工程量如何计算”,而解决争议的唯一途径是司法鉴定。

律师向法院申请对案涉工程的工程量、工程价款进行造价鉴定。法院委托专业鉴定机构,出具了两套鉴定方案:

方案一(按合同约定“高度1.5米以上按双层计算”):工程量约1900平方米,造价约23万元;

方案二(按原告实际施工的施工方案计算):工程量约2700平方米,造价约33万元。

天用律师在庭审中提出三点核心主张:

合同约定“按现场实际量方”:合同明确“结算工程量按现场实际量方”,不能只看“双层”条款,而忽略了“实际量方”这一根本原则。

施工方案经审批,原告按方案施工:施工方案经总包单位、监理单位审批,建材公司实际按照方案施工,对方从未提出异议。

按双层计算不符合经济效益:承台高度越高,需要更厚的PC模板,成本越高。如果只按双层结算,建材公司不仅赚不到钱,还要倒贴材料成本。这种解释显失公平。

三、结果:法院采纳鉴定意见,判决全额支付33

法院经审理后认为:合同约定了“按现场实际量方”,这是工程量结算的基本原则;施工方案经总包单位、监理单位审批,原告实际按此施工,被告未提供证据证明双方对“按双层结算”有明确约定;被告主张“不管装几层板均按双层结算”,不符合经济效益,亦无合同依据。

最终,法院判决:建设公司向建材公司支付工程款33万元,并支付自起诉之日起的利息,鉴定费12217元由被告承担。

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天用价值:用鉴定打破“合同文字游戏”

本案的成功,关键在于天用律师果断启动司法鉴定程序。在建设工程纠纷中,当双方对工程量存在争议时,鉴定是最直接、最有效的解决方式。

北京天用律师事务所,专注债权债务、建设工程纠纷与企业法律顾问16年,无论您的对手如何抠字眼、耍赖账,我们都有能力帮您拿回血汗钱。

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