前两年凑钱拿了一套小户型，目前还在还钱中。借钱也要拿下来实在是因为地段喜欢：在当地该区最核心商圈的对面（但不是本市发达区），旁边被各种商业体环绕，交通方便（地铁还在修），生活方便（大小超市几家影院各种餐馆医院学校菜场公园应有尽有就在旁边），更重要的是离我爸妈住的地方近，以后我如果回来住照应方便。

总之凑钱拿下了一套小户型，想留着以后自住，于是目前就需要租出去了。

交房后就自己设计规划了一下，重点地方按自己要求来做（水电材料把控等），外部尽量简装（尤其是家具家电就按出租配置）。迅速装修完成，放置两个月，就开始对外出租啦。

一

我挂在网上，很快有很多中介跟我联系。尽管我说不想找中介，但是本地区比较独特的一点是房东不出中介费，于是我便接受了各家中介的强势轰炸……不断来确认房屋信息，不断预约客户看房，不断希望我给他们备用钥匙……我只有周末有空过去，于是预约都攒在一起，也没花多久就把房子租出去了。

租客是一个男士，个子不高，四五十岁，长相很像一个港星（一时忘记港星名字了，总之长得不错又亲和），他是公派来旁边即将建好的商业体里当厨师的，租金由公司出，男士又比较随和，这又是首次出租的新房，而且中介是个年长负责的老师傅，于是签约很顺利，入住后也各安其事互不叨扰。

可惜好景不长，说好一年起租，但因为他们过于乐观或定位不准，他们的餐厅经营不善，不知有没有撤走，总之他提前退租了。

二

第二个租客来自隔壁小区，大妈与我爸同龄，她要租给自己刚离婚的女儿（住得离她近一点）。租前她女儿没露面，一直是大妈和她姐姐来的。大妈是个和气性格，可大姨却是个任性脾气，还大嗓门，一言不合就嚷嚷得像要拆房子……幸好大妈还很明理，耐心沟通之下我还是租给了她们。

入住的她女儿好像确实如大妈所说是个好相处的人（不是大姨那种性格），毕竟对我来说能按时如约交房租和水电费又能沟通顺畅就行了。但又好景不长，离婚后来妈妈旁边住住的日子终究不会太长，她或许又找到了新生活，或许自己从悲伤里走出来了，总之不需要再租住在这里了。

三

再重新把租房信息挂上网络后，明显感到中介费叨扰都少了很多。或许是因为到了九月，旺季已过（旁边有个重点小学，暑假是学区房租房旺季）。

空置了好久之后，陆续有人来问来看，但一直没租成。我也有自己的要求，我不想租给公司当员工宿舍。住的人流动性大，又多又杂，一般不会有责任心爱护房子，哪里弄坏后也容易互相推诿，相对来说我不太放心。

于是有个人打电话来说租给他们击剑馆的教练。我直言不想租给员工宿舍，他很礼貌地挂断了电话。但是没多久就有另一个人来电话说他就是击剑馆老板，他要租给自己住。这我没有理由拒绝，就同意他来看房。

看房是我爸带的，我在上班没回去。签合同时我回去了，那是个年轻小伙子，跟我同龄，体格健壮，注重仪表。没想到这样一个年轻男士会异常纠结。他要还价，我想到很久没租出去我也不想空置了，就二话不说同意少了100租金。然后他要把交房租的日期延后我定的时间三天，就三天而已，我不是很愿意，就不想答应，没想到他起身就走了！

当天我是专程赶过来签这个合同，又当晚需要赶火车出差，下午已经聊了那么久其他全部都敲定了，只有这么个不太重要的细节，他竟然说走就走了……我心疼沉没成本，又因再出差和上班回来后最快也要半个月才能再重新面对看房租客，又不知多久才签约……于是一怂，就打电话叫他回来，按照他的要求修改了合同约定的交房租时间。

完成签约和交钱后，一起等电梯下楼。这时他开始神色喜悦地闲聊，一会儿试探我多大有没有男友，一会儿夸口他月薪两万，最过分的是故意说“这点房租对我来说不算什么，刚才也不是真的要还价，就随口一问，你少了当然更好”……真是得了便宜还反咬一口。

哦哦对了，同意租给他，基于他反复强调保证了房子是他自己住，他和教练同事住，他负责。他知道我不愿租给员工宿舍，他再三强调不是的。

结果……这真是一次最恼火的出租经历了！

他自己反复要求推后了的交房租日期，他不仅没交，还完全不在乎这件事。直到晚了18天我顾得上查看合同再催他，说我已经有权立即把他们赶出房屋。他简单道歉了几句，补交了房租，求我不要赶走他们。对此态度我不太舒心，留言说不赶走的话按合同签订的滞纳金是要交的，他再不回复。

我也没纠缠这事，再无对话，直至下一个需要交接的时间又过了十多天。对于重复发生的不重视，我就不愿包容了。跟他提上次的违约金要交，从押金里扣，折算下来是多少天房租，所以退房日期提前到几号。有凭有据地跟他计算解释了出来。按约定来说我连押金都可以不退，但我只是扣除滞纳金折算成天数之后跟他正常退房。

他立马炸了，说他在哪里哪里有几套房，又不是没房子住。这房子就是租给他员工教练来住的，他一天都没有住，让我不要以为有房子有什么了不起。我听着简直莫名其妙……你有几套房子关我什么事？你不是强调说是你自己住，我才同意租给你的吗，现在说实话了？

他自己打脸了，换话题说要他律师跟我谈。我怕他？我跟他说合同上写得清清楚楚的，我没有任何额外要求，我上次就可以赶走你们我也没这么做。

他知道理亏，马上改口说这签的算什么合同，就是一张破纸，这种租房合同都没有实际的法律效应，让我去告他，根本没用。我也是经历过打官司环节的人，确实知道原告的辛苦和无奈，知道这不是好的解决办法，于是直说我也不想告你，但你不能什么都你说了算。

本来我是跟他提醒这件事，如果他态度好点，很多事情也好说好商量，但他一开口就炸了还把话说成这样，我觉得也不应该步步被逼退了，于是也没有主动和解，坚持要求他赔偿上次的滞纳金（这次拖延的天数没有再跟他算，也没说不退他押金）。

他絮絮叨叨又吵了好几个回合，意在威胁我：一会儿强调说他是练体育的，一会儿试探我男朋友是做什么的，最后放狠话说——我发现你很爱讲道理，那你就按你的方式来，我都同意，你一分钱不退都可以，我也不在乎这么点钱，你先用你的方式讲完道理，全部都弄完了，你等着，我会再用我的方式来跟你讲道理。

什么？！这是赤裸裸的威胁吗？？？

这到底是什么世道了？违约的人可以这样？他到底要做什么？做什么见不得人的阴暗挫事？伤我和家人人身安全，还是破坏我房子？或者是其他不入流不直观的卑鄙手段？我很少经历这些，也基本上不接触这类人，我完全想不到他会有什么方式，说真的我被他的威胁吓到了，我好怂。

我不希望简单一个租房节外生枝很多无聊的事情，于是再次退让了——按滞纳金折算是提前16天退房，我再晚5天收房，趁端午节放假我回去做交接。我也告诉他我没有练体育的男朋友，想暗示他知道他一个壮汉欺负一个弱女子也胜之不武（但他可能并不会这样想）。

端午那天我带我爸去收房，我爸年纪大了，没有年轻时的气盛，很多事情忍气吞声，我担心我爸比我还怂，一点不能给我气场（对方可是一个无赖和两个击剑教练啊）。可现场事实证明那个无赖简直是泼皮到家了，先是他员工到场，一起检查房租交接水电都还正常，他一来气氛就不一样了。墙上有很长很明显的一条污迹，房间里整套床品（枕头枕套床单床垫被子被套）被他丢了！我刚签完合同就问他，床品忘记拿走但是钥匙已经交接了，如果床品占位子影响你们，我们就去拿走。他说不占位子没关系，结果却是给我丢了！虽然不是新的，我们自己也不会再用，但是私自丢了房东的物品总是不应该吧？他却态度霸道：墙是我们弄坏的，东西是我们丢的，我认，但是没办法，已经这样了。什么？？承认了就没事了？也没有道歉，也没有补偿，还继续理直气壮，怎么不上天呢？

我问他怎么办，他说没办法，你不就是要想尽办法扣我的钱吗？我很无语，我一点都不想扣你的钱，我希望你给我恢复原状，我押金全退！但他又不愿意费人力精力来弄墙和买东西，关键是说话态度非常贱，他开口没说两句就已经把早就年迈不气盛的我爸给惹毛了，他居然一点不顾及对方是长辈，翻着眼睛扬着下巴挥舞着手臂看着就要打人了，嘴里还继续大放厥词……真是个泼皮无赖！

我怕我爸动气引发高血压，只好拉着他的教练员工把双方劝开，然后本着息事宁人继续退让……他却还继续放话威胁我……真是应着那句“以斗争求和平则和平存，以妥协求和平则和平亡”……真是屈辱……

最终我以整套床品（300）+被污脏的墙（100）一共400元的赔偿价扣了押金（300元根本买不回一套床品，我已经自觉按折旧折价了，他却还叽叽歪歪），临走他还一副不服的样子。我也不知道他会不会继续使阴招给我添麻烦。

现在租房大环境不景气，经济大环境也不景气，我区商圈多但属于居民区，工作机会不多，所以租房本就不那么紧俏，这也就算了，竟然还会遇到蛮横斗狠的人，真是可怕。原先想得好好的多一套房赚房租……也不是那么好赚的！

原先我租房多年受房东那么多气，没想到现在变成房东，房东也不好当啊！