深圳的房价具有风向标的意义，其原因在于最具市场化的特征。然而，在调控房价成为政府绩效考核的一个必要选项时，看不懂的房价已然成为一个困惑所有人的问题了。表象是：房价持续上涨的趋势依然延续，出现了一手房价低于二手市场的价格倒挂的奇特景观：一手货源紧俏，需求强劲，二手市场高位盘整，交投清淡。主要原因是，房价已纳入考核政府工作绩效的主要指标，以致于逆市场化调控方式的限价限购限贷纷纷出街，备案价受到严格限制。于是乎，就出现了如过吊诡的场景。 虚假的繁荣掩不住二手市场的观望。在看不懂的时候，最好的方法是继续观望。如果，这么来说仍然不能坚持观望，如下几点可供参考。一是千万不要低估了中央政府控制房价的目标和努力的方向，房子是来住的！二是在人口红利释放之后，经济下行压力导致的有效需求明显减少。三是城市旧改的持续推进，会从根本上改变市场供求的格局。 继续观望，是唯一建议。
深圳的房价
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