地产股暴跌 这房子还买不买?

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晚上好!我是您的好朋友~众赢投顾-欧阳孝富,在此孝富与您分享2017年9月25日《晚间聊股》总结

        今天的盘面,看似波澜不惊,实则跌宕起伏,特别是这最后半小时,多空双方可谓是寸步不让啊,跌下去拉起来,再跌下去再拉起来!短短三十分钟,来来回回搞了两三次,最后收盘就是外甥电灯——照旧!照旧小跌一点点,搞得好像这个市场还不错一样。

      事实上呢?看看两个数据,一个是上涨与下跌的家数对比,2400家下跌,仅仅六百家上涨。另外一个是深圳市场的跌幅,截至收盘,暴跌140个点,跌幅达到1.26%!

        我们老师连续好久都提示风险了,久得我都不记得了,估计刚开始大家都还相信,但是越走越跌不下来,很多战友开始叛变了,等你刚刚叛变到多头阵营,刚刚满仓,空方一套组合拳就把你打晕了!

      上证指数还可以,而深圳市场就跌的厉害呢?

        回到我们这个无耻的市场里,看看,上海今天尾盘护盘谁是主力军?不用讲,银行股,工农中建四大金刚还是主力军,尾盘狂拉,看看银行板块指数,你说这不是强行护盘难道是市场忽然良心发现?不过,虽然,四大金刚使了吃奶的力气护盘,但是还是有寡不敌众的迹象,怎么办?

        还有大招!就是万年熊股中国石油,连中石油都能暴涨1.4%,太难得了,我不得不佩服这国家队的魄力,要知道,以前有句话叫“中石油一涨,其他股全躺”,果然,今天中石油一动,整个市场立马趴下了!而且,关键是,今天护盘总舵主中国石油加上四大金刚全是上海市场的,所以上证指数看起来还是姿色尤存,而深圳市场则彻底变成残花败柳了!

        导致今天深圳市场暴跌的,还有一个重要的原因

        那就是深圳市场的龙头老大哥万科,今天暴跌啦!前几天我记得万科大涨的时候,那每天那新闻,吹到天上去了,甚至连他施工挖出世界级锂矿这种无厘头的原因,都能找出来!今天大跌了,大家也清静了!

                那为何万科会大跌?

        其实,我们可以看看,不光万科,所有的地产股今天都大跌,好几只前期的明星股,都是跌停板!原因很简单,就在周末,号称史上最严厉的地产新政出台,所以今天地产股暴跌也是情理之中了!

史上最严厉的新政了,那这房价能掉下来吗?

我们看一下这次新政的主要内容:

        1、是房贷利率大增。不光北上广深一线城市,连重庆,长沙、南昌等二线城市,近日纷纷上调房贷利率,大部分都由原来的85折,上调到上浮5——10%,这样一调整,买房成本大增,有媒体测算,贷款200万,利息钱要多付50万,这个可不是小数目,特别是对于很多拿死工资的,更是要精打细算。如果说这个不够劲爆。

        2:二手房限售!周末,共有包括长沙、重庆、南昌、南宁、贵阳、西安、石家庄等七座城市联动加码楼市调控措施。调控重点就是“限售”,限售年限在两年、三年乃至五年不等。而且是取得房产证后的2——5年不等!买过房子的都知道,这给了钱,通常都要一两年才能拿到房产证,拿到房产证还要两三年才能卖,这相当于资金是锁定了四五年啊!这一招,非常狠,特别是对于炒房的!四五年时间,太长了,等你可以卖的时候,说不定房产税都出来了!

        对于这两个政策,看起来,就是跟以前出台的政策差不多,但是细细品一下,值得玩味啊!这提高利息,就不讲了,老套路,没啥用,但是这个限售,就很有深意了,不知道您,看出来没有!

      首先,他高位套住了炒房客!上半年,房价暴涨,很大一部分原因就在炒房团的推波助澜,特别是在6、7月份最疯狂的时候,这下好了,这炒进去还没来得及出手,被国家停牌了,这就好比我们炒股,炒到高位,你忍不住冲了进去,一回头,你买的股票被停牌了,而别人低位买的却可以自由交易。

            这个时候,您是啥心情?

        这一招,对于炒房的人,叫关门打狗;因为筹码被高位直接锁定。其次:不让这二手房交易,那那些非要买的同志们,那些丈母娘说不买不给结婚的,还得买啊,以前可以买二手房,现在呢?不好意思,你只能去买新房啦!这样有啥好处啊?就是新房价格,不会怎么跌,新房不跌,这地产商还是有动力啊,这地产商有动力,地方政府卖地这个生意是不是依旧火爆啊?各位,这是不是一箭双雕啊!有些事情,大家不要讲的太透啦,都知道就行啦!

        回到我们的股市上,这房子不让炒了,这比特币也被关停了,这些钱,来干嘛?存银行,不可能,他们就是去赌博也不会存银行的,华山一条路,来炒股!

        所以啊,无论大盘短线如何调整,中长线,这个市场只会越来愈好,特别是那些炒房炒币的资金,等他们冲进来的时候,市场自然水涨船高!虽然未来看到,但是我们还是要小心谨慎。

        第一是规避短线风险,

        第二则是不要乱炒,

        周五晚上讲的妖孽,连续六连板的安凯客车,今天果然是暴跌,有的人会质问我,人家涨的好好的,一你说就暴跌,有什么猫腻啊?首先声明,不是我砸的盘,我从来不买这样不清不楚的票,我只是根据经验做点短线判断而已,谁想到他能这么听话啊!一首打油诗,送给各位:

挣钱不容易,且炒且珍惜,短线看量化,长线要格局!

              祝您投资愉快,学习愉快!

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