人生路上避“坑”记--“房贷篇”

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作者:你赚得多

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贷款买房是大部分购房人的必经动作,既然你决定买房,恭喜你!证明你已经跑赢“同龄人”。不过在高兴的同时,请保持冷静,因为房贷上,还有许多坑在等着你。

1、贷款前没有查好个人征信而仓促下购房定金

绝大部分开发商,拟定的“购房认购书”,其条款明确规定无论任何情况下,定金是不予退还。假如你没有事前查好个人征信,而且征信有问题,是不会得到银行贷款。你不主动查询,你的定金被没收,这是“铁定”了。

 2、贷款前没有对比银行的贷款利率和贷款条件

绝大部分购房者,没有对比贷款银行的贷款利率和条件,只是单凭置业顾问的推荐。虽知置业顾问的推荐或者有利益关系,或者公司硬性规定,均不是站在购房者的角度去考虑。银行间出于竞争,贷款利率和贷款条件还是有差别。你不主动对比,你的贷款利率和条件是最高,这是“铁定”了

3、贷款前没有对比贷款方式

绝大部分购房者,没有对比贷款方式,大部分银行均默认为“等额本息”,“等额本息”刚开始还的大部分都是利息,每月供款额一样。而“等额本金”刚开始还的大部分都是本金,每月供款额递减。经过对比“等额本金”支付的利息更少。你不主动对比,你的贷款方式是最不划算,这是“铁定”了

4、贷款前没有对比提前还款的违约责任

绝大部分购房者,没有对比提前还款的违约责任。大部分银行对于购房者的提前还款,都视为违约,需承担违约金。你不主动对比,你的提前还款违约金是最,这是“铁定”了

人生路上有非常多的“坑”,总有一款等着你!关注我,让你不走或少走“坑”,你就能跑赢“同龄人”!

当然以上观点难免有所错漏,请各位切勿对号入座!如有违反,风险自担。

 

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