等额本息与等额本金详解

导读

等额本息等额本金是常见的两种贷款还款方式,但是它们具体是如何计算的呢?本文就分别来对它们进行详细解读!

符号说明

1、A ——  贷款总额,   例如:100万;

2、r   ——  月利率,       例如:0.5%;

3、T  ——  还款总期数,例如:360个月;

等额本息

等额本息:顾名思义就是每月需要偿还的本金+利息是一个定值M即:所谓的等额,下面就来计算该值

等额本息每月还款额

假设:第i个月的欠款总额为:b_{i} ,第i个月需要还的本金为:a_{i} ,则:

第1个月欠款总额为:b_{1} =A,                   还款额为:a_{1}+b_{1}r=M

第2个月欠款总额为:b_{2}=A-a_{1},        还款额为:a_{2}+b_{2}r=M

......

第n个月欠款总额为:b_{n}=A-\sum_{i=1}^{n-1}a_{i},还款额为:a_{n}+b_{n}r=M

显然:

b_{n-1}-b_{n}=(A-\sum_{i=1}^{n-2}a_{i} )-(A-\sum_{i=1}^{n-1}a_{i} )=

                                                   \sum_{i=1}^{n-1}a_{i} -\sum_{i=1}^{n-2}a_{i}= a_{n-1}=M-b_{n-1}r----(1)

因此:

b_{n}=(1+r)b_{n-1}-M-----------------------------------------------------------(2)

另:c_{n}=b_{n}+x,则:

\frac{c_{n}}{c_{n-1}} =\frac{b_{n}+x}{b_{n-1}+x}=(1+r)---------------------------------------------------(3)

结合公式(1),进而可得:x=-\frac{M}{r}

显然,c_{n}是一个公比为(1+r)的等比数列,因此得出:

c_{n}=b_{n}-\frac{M}{r} =(b_{1}-\frac{M}{r})(1+r)^{n-1}  =(A-\frac{M}{r})(1+r)^{n-1} -----(4)

另外,当还完第T期之后,欠款总额为:b_{T+1}=0,因此结合公式(4)可得出:

c_{T+1}=b_{T+1}-\frac{M}{r} =0-\frac{M}{r}=(A-\frac{M}{r})(1+r)^{n-1} ----------------(5)

化简公式(5)可得出:

每月还款额:M=\frac{Ar(1+r)^{T}}{ (1+r)^{T}-1} -----------------------------------------------(6)

进一步还可以计算出:前n个月还款本金总额前n个月还款利息总额

前n个月还款本金总额:

由于,因此:\sum_{i=1}^{n}a_{i}=nM-r(b_{1}+b_{2}+...+b_{n})=nM-r\sum_{i=1}^{n}b_{i}

通过计算等比数列c_{n}的前n项和可得出:\sum_{i=1}^{n}b_{i}-\frac{nM}{r} =(A-\frac{M}{r})\frac{(1+r)^{n}-1 }{r} ,从而可得出前n个月还款本金总额:

\sum_{i=1}^{n}a_{i}=nM-r\sum_{i=1}^{n}b_{i}=(M-Ar)\frac{(1+r)^{n}-1 }{r} =\frac{Ar}{(1+r)^{T}-1 } \frac{(1+r)^{n}-1 }{r}   

             =A\frac{(1+r)^{n}-1}{(1+r)^{T}-1}

前n个月还款利息总额:

r\sum_{i=1}^{n}b_{i}=nM-\sum_{i=1}^{n}a_{i}=A\frac{[nr (1+r)^{T}-(1+r)^{n}+1 ]}{(1+r)^{T}-1 }

最终可得出等额本息的如下指标:

每月还款额:M=\frac{Ar(1+r)^{T}}{ (1+r)^{T}-1}

第n个月的还款本金:a_{n}=M-rb_{n}=M-r[(A-\frac{M}{r} )(1+r)^{n-1}+\frac{M}{r} ]=

                                        =(M-Ar)(1+r)^{n-1}=\frac{Ar(1+r)^{n-1 }  }{(1+r)^{T}-1 }

第n个月的欠款总额:b_{n}=A-\sum_{i=1}^{n-1}a_{i}=A\frac{(1+r)^{T}-(1+r)^{n-1}}{(1+r)^{T}-1}

第n个月的还款利息:rb_{n}=M-a_{n}=\frac{Ar(1+r)^{T}}{ (1+r)^{T}-1} -\frac{A r(1+r)^{n-1}  }{(1+r)^{T}-1 } =

                                          =Ar\frac{(1+r)^{T }-(1+r)^{n-1 }  }{ (1+r)^{T}-1}

前n个月还款本金总额:\sum_{i=1}^{n}a_{i}=A\frac{(1+r)^{n}-1}{(1+r)^{T}-1}

前n个月还款利息总额:r\sum_{i=1}^{n}b_{i}=A\frac{[nr (1+r)^{T}-(1+r)^{n}+1 ]}{(1+r)^{T}-1 }

等额本金

等额本金:顾名思义就是每月需要偿还的本金是一个定值\frac{A}{T} ,即:所谓的等额

相对于等额本息,等额本金要容易计算的多。

第n个月的还款总额:M=a_{n}+rb_{n}=A\frac{1+Tr-nr +r  }{T}

第n个月的还款本金:a_{n}=\frac{A}{ T }

第n个月的欠款总额:b_{n}=A-\sum_{i=1}^{n-1}a_{i}=A-(n-1)\frac{A }{ T } =A\frac{T-n+1 }{ T }

第n个月的还款利息:rb_{n}=A[r-(n-1)\frac{r}{ T } ]=Ar\frac{ T-n+1 }{ T }

前n个月还款本金总额:\sum_{i=1}^{n}a_{i}=A\frac{n}{T}

前n个月还款利息总额:r\sum_{i=1}^{n}b_{i}=Ar\frac{-n^2+2nT+n }{2T }

对比分析

为了便于分析,假设贷款总额:A=1000000,还款期数:T=360,月利率:r=0.005

图1-还款本金与还款期数曲线

由图1可知无论采用哪种还款方式,无论是否提前还款,最终要还的本金总额不变(不是废话嘛,哈哈!),都为:A=1000000

图1中曲线的斜率表示每月还款的本金额度。

蓝色曲线表示等额本金,其斜率为一个定值,即:每月还的本金固定不变;

红色曲线表示等额本息,其斜率指数函数,即:每月还的本金越来越多;

图2-还款利息与还款期数曲线

由图2可知等额本金的还款利息明显少等额本息。

图3-还款总额与还款期数曲线

图3中的蓝色曲线(等额本金)是一个开口向下的抛物线,其斜率反应的是每月还款的多少,显然其斜率越来越小,因此刚开始还款压力较大,越往后还款压力越小;相反,红色曲线(等额本息)是一条直线,其斜率不变,因此每月还款额也不变。

另外,也可以明显看出还款初期阶段,等额本息每月还款额少于等额本金,但是等额本金的总还款额度明显少于等额本息

最后,值得一提的是,在rT的正常取值范围内,

图3中的红蓝曲线交点横坐标为:n=\lceil \frac{2}{r}  + 1-\frac{2T}{(1+r)^{T }-1} \rceil

即:需要这么多个月,等额本息等额本金总还款额才会相等;

蓝色曲线(等额本金)红色曲线(等额本息)的斜率相等时,n=\lceil \frac{1}{r } + 1-\frac{T }{(1+r)^{T }-1}\rceil

即:该月等额本息等额本金的还款额基本相等。

总结

1、对于大部分人来说,一般都采用等额本息的还款方式,因为大多数人还款初期阶段,往往资金有限,每月都愿意少还点钱;

2、而对于那些临时缺钱、打算提前还款的人,则采用等额本金的还款方式更划算,因为提前越早,相对还的总利息越少;

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