等额本息与等额本金的区别

写这篇文章其实并不是想解释什么,只是简单的想通过这样的文字记录,并在记录的过程中,通过自己的思考,让这两种银行的还贷方式能够更加深刻的记在脑海里。

本金PK本息

不知道大家是否有这种感觉,当我们在特别想记住一样东西的时候,经过推演计算,也确实弄懂了,但过了不要一段时间,甚至是一周就会淡忘,其他人偶尔再来提出这个东西的时候,你发现你之前的推演计算又忘记的一干二净了。

这我理解为:你弄懂了,并没有记住,至少后来没记住。


等额本息就是每月还款的金额是一样的,前期刚开始的几年,是利息占大头,本金占比很少;到后来一样的还款金额,但利息占比越来越少,本金占比越来越多。

等额本金就是每月还款的金额是呈现下降的趋势,且开始的头几年,还款金额比等额本息的大,是每月还款中,本金的占比是固定的,利息随着还款年份的增加而减少;到后来会出现越来越少的还款金额,且本金依然不变,利息也越来越少。

自己理解下的对比图

引用百度热搜“等额本息与等额本金的区别”里,有位大神一句总结的话:

本质区别,两者的还本速度不同,等额本金法还本速度较快,所以产生的利息也就少了

希望通过这次刻意的记忆,能够把这两个作为买房一族的人必然要去面对的词语理解通透。

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