合肥二手房市场传来了一个好消息，二手房“带押过户”终于在合肥正式试点实施了。据了解，合肥一房东在今日办理了一笔二手房“带押过户”的单子，在建行完成了相关操作。

合肥开始试点带押过户”

“带押过户”通俗来讲，是指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。

“带押过户”不仅能够大大缩减买房流程，降低二手房的买房周期，同时也能从一定程度上降低买房人的风险。

在以前，房东卖房但无法提前还贷的时候，通常会要求买房人将还贷的钱事先打给房东，这一步通常是私下操作，存在风险，因为房东房东有可能不把这笔钱去还银行贷款，直接跑路。有的房东则是买家把房东的银行贷款还清了，但选择跑路拒绝过户，还有房东的房子可能因着房东在外面有官司被冻结了，这些问题再合肥时有发生。带押过户”的试点意味着这样的风险大大降低，充分保证了买房人的利益，同时因为买房流程的简化对于二手房的买卖也有一定的刺激作用。

带押过户”对市场的回暖是有一定的促进作用的，但是大家也不要特别乐观。要知道，如今的“带押过户”只是操作更便捷，相比之前的一些私下操作只是有一定的简化，减少了风险而已。说白了是让二手房的交易更加顺畅，而不是打通了新的赛道，更没有降低买房的成本，所以对二手房市场的刺激是非常有限的。

另外，“带押过户”更多的是为了降低风险，为恢复楼市信心保驾护航。要知道，目前的市场虽然在稳步复苏，但买房人对楼市的信心尚未完全恢复，这个时候的市场还是脆弱的，任何的风险都会伤害楼市复苏的进度，通过“带押过户”防患于未然，减少一些交易风险对楼市的负面影响是非常必要。