【最重要的是预算金额要把控好】
1 购新房 ，旧房要确定 6层以上算高层。
2 房屋具体位置要确定，要不很痛苦
3 购房资格审核，不着急
4 贷款3个月(组合贷) 120 + x
月还款金额为收入证明50%的总金额
结婚后如何计算，是否可按夫妻共同收入计算待确认
5 工行软开不能在农行贷款
关于以上几点我是这么想的：
1、首付资金控制在100万以内，自有50多万，剩下借，公积金取出用作装修（二手房控制在10万以内）和日常生活
2、层高，最好是7层，小区环境好可选一楼，主要考虑10层以下
3、位置要观察，有没有重大不合理的等等
4、收入证明可以多开，不用担心。但是月供控制在一万左右，公积金每月还一部分后，还有一万左右用作开销和存续（还着急借款+备用）
地暖 自烧暖考虑分房间控制
