公积金冲还贷就是用你公积金账户的余额去还房贷。目前有两种用公积金冲还贷款的方式，即“月冲”和“年冲”，他们之间到底有什么区别，哪个好呢？我解释完他们分别是什么意思，你就明白了。
我们先看看官方定义（以下出自上海住房公积金网）：http://www.shgjj.com/html/xxgk/qtgz/ywznsy/ywzndk/73772.html
1、逐月还款法（简称“月冲”）——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；
2、一次性还款法（简称“年冲”）——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）。
下面进行解释。
月冲方式相当于所有本金、利益都不变，只是还款的时候，每个月银行先从你的公积金账户扣，不够的再从你银行卡里扣剩余部分分。注意，如果你是组合贷款（既贷了公积金贷款又贷了商贷），不只是公积金贷款部分，只要你公积金账户余额够，商业贷款部分也一样帮你每月还的。
例如：月供5000（2000公积金贷款+3000商贷），还款日银行先检查你的公积金账户，发现有4000块钱，然后全部扣完发现不够，再从你银行卡扣1000。
年冲方式是每年固定时间把公积金账户余额全部还公积金贷款的本金，注意，这里是本金，就是贷的钱，不包括利益。然后每个月你自己继续从银行卡里还剩余的本金和利益。
例子：你公积金贷款30万元，公积金账户余额有5万元。年冲就相当于提前还了5万元，后面的月供只相当于25万元的本金以及其产生的利益。假设这一年过去了，公积金账户又积累了5万元，那么年冲过后，相当于又提前还了5万元，剩下的本金和利益又变少了。
两种冲还贷的方式各有特点，月冲每个月压力小，总的还款额等于贷款额加上满年限的利益。年冲相当于每个月提前归还一笔本金，总的还款额因为提前还了，会比月冲少，但是每个月还是要从自己的银行卡自行还款。大家需要自己权衡选择。
