租房时，发现电器坏了，应该如何处理？
如果房东和租户有就维修事项进行约定，则按照约定履行。如果没有约定，租户可以请求房东维修。
如果房东不同意维修，租户有权选择更换电器或者自行找维修机构维修，并要求房东赔偿因此产生的维修费用。维修期间影响租户使用的，房东应减少租金或者延长租期。
租户恶意破坏或者不规范使用电器，致使电器损坏的，由租户负责维修电器的费用。
作为房东，应当在房屋出租前对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时排除漏水、漏电、短路等隐患。建议在签订房屋租赁合同时，对家具、电器的维修义务进行约定。同时对家具、电器的数量和损耗情况进行清点并拍照记录。
