亲爱的简友,下面一起探讨一下资产证券化的另一种方式,资撑债。
所谓资撑债意思是,发行的债券有资产来做担保,支撑其安全性。
举个例子,银行将200亿元的贷款资产外加银行持有的价值50亿元的流通证券作为担保物,以支撑200亿元债券的发行。一般而言,担保物的价值都会高于债券的价额,具体多少数额必须写在债券发行前夕签订的债券合同中。
银行每季度对担保物的价值进行评估,一旦发现低于合同规定的水平,就必须添加担保物予以补足。
为了增加债券的信用度,发行之初银行自身也可以添加为担保人,或者聘请他人充当担保人。
这种即有资产担保,又有担保人的担保方式,法律上称为混合担保。比如,你想借出去100万,担心债务人将来还不起怎么办?
你可以让他用他的房屋抵押做一担保,另外也可以让他找其它有钱人做一担保,这样即有物的担保,也有人的担保,即为混合担保,大大降低了你借出这100万收不回来的风险。
任保担保方式,都会写在债权合同中。担保越充分,信用度越高,发行债券的成本就越低,比如利率可以适当降低,或者担保物可以适当减少。
200亿元的债券发行之后将作为负债留在银行的账面上;同时,200亿元贷款也将作为资产留在银行账面上。
贷款每年产生的20亿元利息不一定全部用来支付债券的本息,银行只要按照8%的利率按时支付16亿元的债券利息即可。如果一切进行顺利,银行每年可以赚取4亿元的利息之差。利润还是很可观的。
来看一下,这种资产证券化方式的风险。
资撑债的投资风险明显小于之前介绍的传递。
首先是它没有提前支付的风险。因为即使购房人提前支付,银行仍然必须按照债券合同的规定定期向投资者支付利息,直到债券期限届满。除非合同有特别规定,否则发行人不得提前支付债券本金。
其次是信用风险低于传递。对于购房人违约不付款的风险,传递投资者必须自负。资撑债的投资者除了有担保物的保护之外,还有最终向银行索偿的权利。只有当银行本身支付不能时,投资者才有本息亏损的风险。
最后,资撑债的利率风险与传递是一样的。