买个商铺租给银行，租期长、回报高，这么稳妥的投资，是一个商铺投资者追求的最高目标。
一个不常联系的朋友打电话，说他有个房子在市场口，位置挺好、面积够大，觉得租给小商贩今天租明天不租，租金还不高，问问能不能联系租给银行？
经不住“纠缠”答应帮忙参谋一下。到那一看，房子是市场口，但门前停满了货车。开间前面小，后面大，六米的开间，纵深二十多米。举架五米四，分成两层不够，一层还太高。
这种房子，多交采暖不说，正门西向，冬天冷，夏天晒，是不可能被银行选中的，直接告诉他打消这个念头。
不管做什么生意，选一个好的房子是十分重要的。
为什么银行要选好的商铺呢？因为银行是服务业里利润比较高的，位置对效益的促进最大，所以只选好的，价格高低是其次。还有一种商业在房屋租赁价格上能与银行竞争，就是药店，如果能买个房子租给药店，也是一种不错的选择。
什么样的房子适合租给银行呢？
一、位置
银行的选址，不需要在最繁华的商业中心，最好的位置是在去商业中心的必经之路上，距离商业中心位置一站左右，附近交通便利，靠近地铁站公交站点。
银行的选址与餐饮服务选址有所不同，餐饮服务一般覆盖面小，围绕着社区，企事业的单位都可以生存。银行每个网点覆盖范围大，主要会选择区域的中央位置。
二、面积
由于电子网络服务的普遍推广，房屋价格和租金快速上涨，银行租赁商铺不像几年前那样追求面积大，一般300-400平方米就可以，但也不能小于200平米。
银行喜欢的房型是横长方形，这样的房子外面好悬挂店招，内部面积方正好布局。买一个商铺，不管你要做什么，临街的开间决定了使用价值，开间大除了醒目外，分租给几个商家一样是提高租金的方式。
三、风水
不管你信不信，风水是中华民族几千年文化的结晶。好的风水让人心情舒畅，不管是来消费的，还是服务的，都心情愉悦，生意兴隆。
比如商铺靠近厕所风水就不好，厕所都是污浊的气息，所有人路过时都要快走几步，少有停留，没有客源生意能火起来吗？
比如商铺门前有变压器，电磁波干扰时刻惊扰着店员，店员的情绪不高，对待顾客态度不好，得不到好的服务顾客就不愿意登门，这样的地方生意不好做，出租率也低。
四、举架
银行要租房子，一定要考虑举架的高低。梁下低于三米，就不合适了，装修后天花低，客户进去后有压抑感，这样的房子银行不会选择租。
举架太高也不好，有些房子为了呵呵，做成了五米四的高度，做小商铺可以分成两层，对于银行来讲，当一层用举架太高浪费，做两层不够高用不了。
除此之外，停车位、朝向，楼层，性价比诸多因素，都是选择一个好商铺的必要条件。与银行的选址一样，购买商铺一定要先考虑好以后做什么用，不同的商业对商铺的选择有不同的侧重。在购置商铺时，满足上面这些要素越多，商铺能适应的业态越多，商铺越好租，租金就越高。
商铺投资是房产投资最好的选择，实体店不会被网商取代，随着体验式消费的蓬勃发展，居住用出租回报率的下降，商铺投资还会是一个房产投资最好的选择。
