疫情3年，房地产行业转冷，为了提振房地产消费，国家对于房地产的基调有所调整，即从过去几年的“防风险、促转型、打造新模式”，开始转向“防风险、稳增长、促内需、打造新模式”。在政策上，包括降低利率，房价下跌城市不设下限，退出或收缩行政干预政策，延长贷款集中度管理政策过渡期等，房企再融资开闸等“三支箭”发出。
1、松绑楼市之后，谁会再买楼?
大城市松绑楼市，楼市会不会再次繁荣，这不好说，但因吸虹效应存在，三四线城市的房产需求会进一步被吸走。现在哪个群体会在小城市买房，恐怕要寄希望于农村人口的需求，我国城镇化潜力还有10%，激发这部分的潜力，房地产才能在未来10年再繁荣一次。
2、短期有大量资金进入房地产行业
因为出现了利好房地产政策，在短期内，必定会有一批资金进入房地产，房地产整个产业链都会受惠，房子的价格在短期内也会回升。但这种行情不会持续太久，人们只有收入增加了，才愿意买房子，全球经济下行，人们的投资会变得更加保守，而投资房子是一种高风险行为。
3、多个 GDP 过万亿城市松绑楼市，股票市场会有怎样的反应?
在2023年上半年，A股利好会密集出现，流动性投放超预期，基建规模超预期，1季度宏观经济数据落地超预期，这些基本面信息都会集中利好A股周期类股票，比如钢铁、化工和有色金属板块。在上年可以密切关注上述提及的板块，有机会获得客观收益，下半年A股市场形势会变得更加复杂，投资者要谨慎交易。另一方面，在全球经济衰退的背景下，金价会得到支撑，投资者可以合理投资现货黄金产品，避险且能把握大收益，现在在大田环球迷你账户，30美元就能进入现货黄金市场。
即便在松绑楼市，三四线城市也很难有更多的房地产需求，因为人都往大城市跑了，且经济下行，人们会选择更加避险保值的投资产品。目前房地产处于下行趋势，很多人不愿意进入这个市场做投资，甚至会延迟去满足刚需。
