之前,老是看到某些文章标榜的如何在多少岁之前买房。这其中引起了我的反思。
按照现在的工资标准,例如一个月五千,一年六万,一年用掉三万,还结余三万。那么买一套一百二十平方米左右的房子在二三线城市大概要二百万左右,我是按照我们这的标准计算的。首付算百分之三十那么就是六十万,六十万你不吃不喝要十年,不吃不喝也不现实,要吃要喝那就要二十年。光光付首付就要耗费一个打工仔二十年的时光。还不能有疾病、灾害、大支出。
如果算上还贷的话,除去首付六十万,还款本金还需要一百四十万。那就是你不吃不喝要二十三年,要吃要喝需要四十六年。这还不算上还款利息,算上利息估计你这辈子都还不清了。
你活得长些的话这辈子就能够还的请贷款,活得短的话估计就要下一辈人或者你的另一半去还了。
你即使二十岁工作,还清贷款不付利息(大概还没有哪个银行贷款不需要利息的)就已经八十六岁了。
但是有些人说难道工资不会涨吗?是的,工资会长,但是房价也会涨,你晚买一年房价就可能乱涨一年。
我这么计算感觉还是保守的。
我最主要还是要讨论一个啃老与买房的问题。
首先来讨论一个问题。
我们为什么要买房?
买房,是许多人一生要做的一件事。
有了房子就有了一个住所,房子给人的不仅仅是居住,还是一种安全感。有人会觉得租房也不错,干嘛要花大价钱买房呢?我不反对你租房,但是我是一个比较怕麻烦的人,有些事情喜欢一次性就解决好。我只说说租房的不好,租房的话价钱是比买房便宜,但是心理上总是不一样的,你只拥有它的使用权,而没有它的所有权;租的房子你也不可能一次性就把它装修成自己喜欢的风格,因为那毕竟是你租来的,你肯定觉得没必要,况且你想装修,可能业主还不同意呢;租房还有很多不必要的麻烦,比如今年一个价,明年另一个价,你住的感觉挺好的,但是业务突然就要你下个月就搬走了,他不租了,要另派它用什么的等等一些问题。
现在大部分刚毕业的大概就是二十三四岁,也就是说离三十岁有六七年的光景。你若是不啃老,花自己的力气去赚钱去拼首付,那么按七年算的话平均每年要赚十万以上,这里你还得省吃俭用了,因为你得每年积攒下十万去存起来,以便赚点利息抵消通货膨胀供首付。
人家说那你的工资总归会涨的呀,那么我想请问你,房价难道就不涨吗?而且平均每年积攒下十万这有多少人可以做到。
社会上,新闻上,政府部门一边都在说着啃老可耻,努力给那些啃老的人来几次曝光的机会,让他们受到社会舆论的谴责。
而另一方面呢,他们为什么不想办法去扼制炒作高房价事件的发生,不想办法去强制实行劳动法,让劳动者的利益得到最有效的保护,杜绝义务加班,杜绝同工不同酬,杜绝腐化现象。
他们只是在宣扬啃老可耻,拿着父母的养老钱去买房买车,但是不啃老如何能让大部分人都做得到这些,他们从来都不去思考。
今天有客户来汇钱,女儿读初中,上的是苏州的国际私立学校,应该是很好的学校,客户也是个比较有品味的人,光是学费半年就要四万零九百多,我当时就在想,我以后的子女也应该受到那么好的教育条件,这样的话,不管将来怎么样,我只是觉得我们都在尽力。
回到正题,社会总在批判啃老族,但是他们根本就不会反思啃老的背后隐藏着什么,高房价?低工资?无法得到的劳动保障?
比如我有个认识的人,他们上班是单休的,法定节假日也总是要加班,但是从来不给加班费,照理说劳动法不是规定一天工作超过八个小时就要支付一点五倍的加班费,周六加班需要支付二倍工资,法定节假日需要支付三倍工资,但是他们公司还拿什么周六请假要扣除绩效奖金来压制他们。这不是赤裸裸的压榨吗!这难道不值得那些人去反思,去拿起法律武器保护自己,或者另一方面说,是不是真的劳动法形同虚设了?
现在碰到有些外地务工人员,倒是权益保护意识比较强,公司要是拖欠他们工资或者漏发、少发他们工资,他们就开始寻求劳动仲裁的帮助。
我觉得这是好事,说明有些人的法律意识在增强,但是同时那仅仅只是一小部分,为什么有些人在“走投无路”的时候宁愿寻求自杀也不去寻求劳动部门、律师等的帮助,一方面人们的法律意识还是很不够,而劳动部门对这方面的宣传更加不够,还有就是资源太少,打个官司是要花钱的,免费的服务机构太少了。
为什么房价会越来越高,这真的违背市场规律,那是因为很多人都在炒作啊,很多也许是开发商本身在炒作,而另外一部分也有强大的后台啊,而人们都是喜欢盲目跟风、随大流的,看到很多人排队彻夜去买房,那么即使熬夜、贷款、借钱也要迫不及待的去买一套啊。
而为什么工资迟迟不肯涨呢,举个例子吧,小王是某个部门的负责人,在大家的一致要求下,递上申请书请求上级涨工资,而公司不都是不能越级办事的吗,需要一个一个的审核吗,审核当然需要时间啦,小王审完他的上级审,一个月就那么过去了,然后再递给上级的上级批准,又几个月过去了,然后再递给上级,又几个月过去了,其中不乏还有不满意的要拿回去重新改正的,这样一年过去了,加薪才被批下来,但是却比大家预想的低了一大半。
如此这样,我们每年的加薪只能抵得过通货膨胀。那么房子呢,如果再等等,就要被炒作者炒得更高了。
三十岁之前如何不啃老买到自己心仪的房子,要么,你能力足够强,平均每年能够积攒下十万块,要么政府破天荒不想捞利益了,真的考虑大多数人安居乐业的生活,大大幅度降低房价了。