还记得我第一次玩现金流游戏之后，写了一篇个人体会的文章。当时有网友回复了我，说这个游戏是骗人的，穷爸爸富爸爸的很多理念都不正确。

也有小伙伴在看了我的文章之后，认真的计算了广州的买房成本和出租收益，认为游戏中买了房，扣除所有相关支出，还能有正的现金流，在现实中根本不可能实现。

还有朋友看了我写的3小时悲剧人生之后，评论说"游戏相对没那么现实，比如股价和投资轻松能找到洼地，1块的云南白药，低价的电子科技公司，零首付的两房......出手机会也多，反而股灾限购什么的少见了点，玩过几次都跑出了老鼠圈。现实是，识别这些珍贵的机会以及找准时机点，才是最难掌握的"。

这个评论我喜欢，还挺客观的。问题的焦点回到了，玩现金流游戏的目的和期待是什么。

如果是希望通过现金流游戏了解投资品并学会判断买卖时机从而快速走上发财致富的康庄大道，我想你可能要失望而归了。

股票

游戏中的股票卡上直接写出了股票当前的购买价格以及股票的估值范围。比如股票现价5元，估值范围5-30元，同时，玩过几次游戏，我还知道极端的市场情况下还可能出现1元和40元的情况。但5元的价格，基本上可以确保绝对保本，有可能获得6-8倍的收益。游戏初期为了通过买卖差价积累到第一桶金，我只需要决定购买多少，是否动用银行借贷的杠杆，我的现金流能负担多少的贷款额度等。剩下的就是买买买。

但现实生活中，股市4000点的时候，有人说要8000，还有人说要破万，也有人逐渐退出股市。12元的中国中铁还有人在继续买入，也有人获利离场。80多的江苏有线被徐翔睡了一晚，连续跌停，价格腰斩。最难的不是买买买（同花顺点两下就可以买入，卖出），最难的是对股票进行估值还有判断买卖时机。否则，也不会出现这么多价值投资，技术投资，指数投资和组合投资的争论，也不会有这么多的人高买低卖，被割韭菜。

房产

游戏中的房产也都写明了成本价，首付，出售时可能的价格范围，以及每月的现金流。比如，3室2厅，总成本5w，可能卖到6.5w-13w，首付5000，每月现金流（已经扣除了房贷等支出）250元。这个首付比例还算游戏中比较高的了，也才是10%，同时覆盖了房贷等支出，每月还能带来250的现金流入。用5000的首付，未来通过出让能获得6.5w-13w的收入，扣除贷款4.5w，还净赚2w-8w，是首付的4倍-16倍。只要转让，就能积累到一笔可观的现金，用来投资能获得大额现金流入的优质资产，财务自由也就指分可待。

但现实中，一套300万的房子，首付90万，贷款210万，组合贷款按公积金70万商贷140万，等额本息还款30年计算，每月房贷9680元，房租算4500，每月现金流出5180元。这也是为什么有小伙伴质疑的原因。但现实就是现实。重要的不是模仿游戏，而是了解现实的规则，用头脑而不是眼睛发现那些投资机会。

创立企业

游戏中的创业机会基本都是抽到卡牌的时候发现只需要投入5000，前期没有收入，工作时间长。但投入之后，后面可能会有机会增加每月现金流，而且有可能持续有这样的机会。所以，一般遇到投资企业，就果断入手。

但现实中，5000元创业？开个实体小店都要准备好两按一租，短期不盈利的还需要预计多一些流动资金。互联网创业的也需要考虑团队成员的薪酬，解决办公场地和吃喝拉撒。创业，钱是个问题，但还不是最重要的问题，你的产品／服务／模式／客户这些才是更重要的问题。过程的艰辛远不是卡牌上一句“前期由于市场前景不明确，工作时间长，没有额外收入”可以比拟的。

生孩子

都说孩子是甜蜜的负担，最近周围的姐姐妹妹们也频传二胎喜讯。生了一个的也都会讨论要不要，什么时候再要个二孩。没生的也有好多盘算着要不要来个鸡宝宝。妈妈们都说，“一转眼，孩子都这么大了，还记得你一直要我抱，现在都可以到处跑，有好多的同学和朋友了”。那些付出的爱和孩子成长的瞬间，都成了爸妈们如数家珍的回忆。每每谈起来，都满满的幸福。

但在游戏中，生孩子变成了1个数字和对应的需要增加的支出。比如生了2个孩子，每个孩子支出480，那每个月的月现金流就要减少960。一遇上生小孩，大家都忍不住感叹一句运气不好。

支出

游戏中的支出是一开始在职业卡牌上就已经固定的，设置的思路是高收入对应高支出，比如收入过万的医生，支出也是最高的。而秘书和门卫这样的低收入职业，支出也是更低的。就算随后通过投资，非工资收入增加，支出也是不变的（如果生了小孩就相应增加孩子的支出，但每个孩子的支出也是不变的）。同时，还可以通过偿还贷款减少对应的支出，比如偿还车贷／教育贷款／信用卡负债等。这么做，同等非工资收入水平下，降低了总支出，有可能通过这个举动就能实现财务自由。显然，在只有财务自由一个目标的老鼠圈，削减贷款是快捷高效并且很多人会选择的手段。

同时，在快车道，所有的消费项目都变成了总支出金额，比如买个游艇，瑞士滑雪，世界七大奇迹游览，这些只剩下对应的支出数字。为了在快车道尽可能快的增加5w的现金流，很多玩家都会轻易选择放弃。

但现实生活中，通过消费，我们可以去到陌生的国度，去看看别人的世界，了解不同的风土人情；通过消费，可以吃到各种美食，享受一场味蕾盛宴；通过消费，可以扮靓变美；通过消费，可以来一场精神世界的洗礼；通过消费，可以孝敬父母，给自己爱的人送一份精心准备的礼物……消费，这么美好，总让人欲罢不能。所以，品质消费／记账／强制储蓄／理财规划这些才成为了我们需要花费时间和精力学习、精进的课题。

卖出的时机

罗伯特·清琦在他的书中反复提到“一项投资的收益，在你买入资产的时候就已经决定了”。在游戏中，也在各种投资卡牌的设置中体现了这个理念。我在复盘反思那片文章中也写到，需要明确投资的目的以及量化投资目标。比如第一阶段要通过买卖差价积累到足够购买优质资产实现财务自由的现金。那如果遇到5元股，预估需要有10万的现金，高低价的平均值接近20，可以变成4倍-6倍。那初始我需要买入2.5万或者说5000股的股票，并安心持有到市场出现20元以上的卖出机会。

但现实中，买股票永远不是这么容易。18元买了一只股，天天跌，累积跌幅超过20%，你是否会止损？又或者反正都套了，只要我不卖，就不是真正的亏损，那就一直拿着呗。终于熬到了股价重回20，终于回本了，赶紧抛，结果股价一度到了48。买股票才不是游戏中这样。房产投资也是一样。15年16年我一个同学不愿意买萝岗的房子，想在市区买房，结果就看着广州房价一路上涨，当年可以在员村买房的钱，现在买萝岗的房都还差些。问题是，这么一年涨起来的房价，再让你回去买萝岗，感觉又下不了手。但之前，谁又能预知广州房价会如此发展？那些说广州房价普涨会比上海和深圳晚1-2年的预测，也都只有事后验证了才能凸显其正确性。反正预测不就是要么对了，要么错了。

我想，我也懂了为什么网友说穷爸爸富爸爸是骗人的。但是，作为一个金融科班生，我想说，4年的本科教育和2年的研究生教育也没让我一毕业就奔上实现财务自由的康庄大道，甚至刚进入职场那会儿我还是不折不扣的月光族和卡奴（哈哈，题外话，这也许也不是教育的目的）。又如何指望通过3个小时的游戏，让一个人具备在现实中分析判断和把握投资机会的能力。

清崎大叔设计这个游戏的目的也并非如此。

稻盛和夫在书中分享过一个故事，他有一次听松下幸之助的一个演讲，说企业必须要建立资金蓄水池。当时有很多人也问松下幸之助，那要如何建立这个蓄水池？松下幸之助的答案是他也不知道。稻盛和夫的感受就是，听了这个观点，他像被雷击了一样，茅塞顿开。回了京瓷就建立起京瓷内部的水库式经营模式，就算经济大环境不好的时候，京瓷也能强劲发展。这都归功于知道这个理念带来的改变。反而不是直接去问告诉你这个观点的人，该如何做。对于提问的企业家来说，松下幸之助肯定没有他本人更了解他自己企业的情况。

投资理财也是一样，甚至是更私密的事情。你的收入／支出／资产／负债你自己更清楚。你的小家庭、大家庭的财务状况和潜在风险也都只有你自己最了解。还有你的风险承受能力是怎样的也都是你自己需要厘清的事情。当然，最后的结果和风险也都需要自己承担。

现金流游戏的体验就像松下幸之助分享的观点，是对思维的启发。这才是罗伯特·清琦设计这个游戏的目的，也是作为一个玩家玩游戏的目的。用3个小时的游戏体验，感受跌宕起伏的财务人生，启发财富思维。知道”要建立蓄水池“的重要性，激发兴趣和主观能动性，让玩家在现实生活中结合自己的实际情况探索学习实践，形成适合自己理财管理方式和投资风格。这是需要时间，付出努力，总结反思和不断精进的事情。

游戏改变思维，你需要做的是愿意抱着开放的心态，在游戏中尽情体验和感受，通过复盘总结反思并结合实际，将感悟到的思维应用在实践中，开始真正的财务自由之路。

这才是开启现金流游戏的正确姿势。