成家立业，结婚买房，是中国人从古至今摆脱不了的俗事。在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买，明年房价肯定会降的”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是口袋里的钱，全款变首付，首付变车库。为什么房价总是越调越高呢？为什么房价总是跌不下去？
1，已购房者不允许降价，无论在什么地方，只要哪家开发商敢降价，前期购买的业主一有风声说要降价了就会来闹事，要求退房或者要求退钱。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
2，银行不允许开发商降价，比如开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
3，购房成本的增长，一手房方面，地价、人工、材料、管理等成本都在上涨，开发商为了保障利润，新房价格屡屡攀升；二手房方面，原业主的购房成本包含房子总价、税费、中介费、以及贷款利息，他如果想赚钱肯定要在这个基础上加码，另外目前贷款率不停上涨，房子的持有成本也在上升，这部分钱最终还是得从购房者身上出的。
4，物价水平增长，十年前猪肉5元/斤，十年后猪肉涨到16块，翻了三倍多；十年前大米不到1元/斤，十年后涨到3块多，也翻了三倍多；这就是明显的通货膨胀导致的物价上涨，于此同时，房价也在悄然上涨，并且涨得更快更猛。
5，为啥大家要争着抢着去买房，因为土地是稀缺资源，当然，建在土地之上的房子，也一样。越稀缺的东西，以后只会越卖越贵。为啥说房子是稀缺资源呢？因为房子上有城市所附属的资源，户口、教育资源、医疗资源......这些资源越好的城市，房价越贵，这也就意味着越稀缺的资源越没有跌价的可能，想要以后买到便宜的房子也是难了。
所以现在不买房以后房子可能越来越贵了，也许只能一辈子租房了。国家的这一轮调控，并没有要降房价的意思，只是为了稳定房价，防止楼市泡沫，同时提高了首付比例和贷款基准利率，以后购房政策只能越来越严格。未来我们拥有一套房的可能性也将越来越小。指望房价降下来再买房的人不要再观望了，往后买房只会越来越难。如果一直观望，那大部分买不起房的人将会永远停留在租房上。
