一眉大叔的第13篇原创
叔是一个地道的郑州人，
郑州这几年，房价稳降不升，价格开发商一次比一次卖的低，各种特价房，送车送物业费送车位，开发商是真过不下去了。
你看楼市这半死不活的样子，
你看这几年疫情的影响，你再看郑州的产业，真就没一点担忧。
今年以来，多个城市各显神通，
比如广西玉林，搞了个进城办，拉人进城成为任务，要力保2025年之前进城人口不低于50万。
并且组织官方看房团，深入到村间地头。
各种的补贴，90平以下，补贴6000元/套；
90平以上1万元/套，还有50%的契税补贴。承诺不要宅基地的，还给相应补贴。
这要政策有政策，要钱有钱。
浙江丽水缙云县别出心裁
浙江丽水的泥瓦工陈红伟师傅，被评定为缙云县“E类高层次人才”享受6万元人才津贴和50万元购房补贴。
这一个县城都敢补贴50万元房款，你以为这样就完了，
看看对教师的补贴，跟送房子差不多。
再看郑州怎么做的。
20%差额税取消。
认贷不认房，只要房贷还完，就是首贷。
每人可以买2套。
有条件的买3套，需要老人投靠。这个大家都懂的，实际放开3套资格。
首套首付20%，可咱郑州就不能大气点么，最低20%首付才几天，就叫停了。
与以上两例相比，郑州就没什么力度。
值得说的就是首贷利率4.25%，二套首付调低至4成，可是这些全国都有，都在搞啊，你拿什么跟平级的城市竞争。
虽说房住不炒，但房子买涨不买跌，人们对房子跌的预期已经大面积形成，开发商为现金流自保，也不得不一再降价卖房出货。
政府的拍地，民企也不再参与，直接躺平，在这种大锤政策下，谁敢拿地，疫情影响的停工，银行的抽贷，2年不开发可依法收回地皮，盖好了，房子卖高不行，卖低也不行，卖了没利润，现金流说断就断，这到底是不是市场经济，这到底是不是我的地！
郑州的拍地情况如何？很惨，不是流拍，就是国企、城开底价成交，民企也不参与。
郑州目前的房子成交起来了吗？
没有，甚至连小阳春都没了，相关政策没用，由于对疫情影响未来收入的悲观，房子一买就跌的预期，成交量就上不来。
郑州是不是考虑下，全面放开限购，首套20%，二套30%，三套40%。利率打7折。
买房主力是有房的人，买过房子都能体会到房产的重要，也能凑出资金，没买房子的，是怎么也不会买的。
没买房的人没尝过买房升值后的喜悦，对房价的涨跌从来不关注，靠手里的那点积蓄，无法鼓起买房的勇气。
无房者你再给政策，无买房意愿，无意愿凑首付，对未来悲观，对月供恐惧，怕影响生活质量，除了当时生活享受其他一切都不重要。
举例，我的同事，在郑州工作了30年，公司给了一个房子当宿舍，他就一直当成家，一直没买房，现在年近中旬，家无恒产，
看到别人买房子，就背后说房价一定会跌，只要有个住的地方就行了，买什么房子。
给我装修的师傅，我为了省钱，有些活就给他搭手，没事闲聊，装修的收入不低，每月好了能赚2万，少了也能一万多，攒几年在老家盖了一幢3层小楼，说起来很是骄傲，有钱了继续向上盖。
我问他如果你家小，想进城发展，买房，你怎么办？
他说租房，结婚回家来，有的是地方住。
你对城市的贡献就是用你的身家全部投上去，背上几十年的贷款，倒逼自己不躺平，努力赚钱，城市发展，房产增值，财富自由，生活美满。
你不看好不投入，就算你在这个城市，这个城市也跟你没关系，你不过是一个过客，几十年匆匆走过，往事如过眼云烟，你留下了什么？
4
有房者才是购房主力，有了之前的房产升值的体验，还能享有房产就近入学，出租现金流，无论经济如何，房子就在那里的踏实感。
克勤克俭，凑出首付，每个月支出的月供，学会了算帐，学会了家庭的财富积累。
我有一个表弟，当时大学在上海上的，毕业后，举家支持他，在上海买房，借钱，卖家里的房子，好不容易在上海郊区买了一套小两房，现在身家千万，在上海站住了脚根。
我的邻居，在郑州做工程，每年赚的钱除了吃喝旅游，剩下的就全款买房，现在已经五六套了，家有儿女一对，人家说了，就算以后儿女不愿找工作，一人四套房，也够基本生活了。
有人说，那也得量力而行，现在房价那么贵，怎么买，等降一降再说。
可是房子无论在什么时候，都是需要抽干这个家庭资金来买的，以前说房价便宜，可人均收入也低，买房从来就不是一件容易的事，难就难在，有人排除万难买房，有人找借口再等等，一等就永远下不去手了。
5
郑州1200万人口，每年1%顶尖的人有购房需求，就有12万套的交易量，与郑州的人口、经济、地位也是相符的。
针对这1%人口出台相应的政策，才是楼市启动的关键。
再说一遍，放开所有限购限售政策，包括开发商的，全面开启资金端的支持，并针对之前的所有错误政策，开诚布公的检讨，恢复开发商与人们的信心，只有这样，才能恢复楼市，恢复经济，应对后疫情时代。
最后，关于郑州的常态核酸检测，开始时，我就跟朋友说过，免费的常态检测无法持续，财政撑不住。
已经有城市公布了常态核酸检测的免费截止时间，比如，上海，免费截止到2022年7月31日。
